Описание
На участке находится два крупных жилых строения.
Строительство завершено в 2023 году. Имеются подробные фотомотатериалы обо всех этапах строительства. Строительство производилось по индивидуальному проекту с тщательным подбором материалов. Имеется дополнительный контур утепления, перекрестная обрешетка. Построен на железобетонных забивных сваях 150х150 по каркасной технологии, обшит пластиковым сайдингом, на крыше - гибкая черепица.
Очень удобная планировка. На первом этаже огромная гостиная с панорамными окнами, совмещённая с просторной кухней, удобный сан. узел, тамбур, не пропускающий в дом холодный воздух с улицы, спальная комната и котельная. На втором (мансардном) этаже находятся 3 спальни, две из которых имеют выход на балкон. Балкон и окна в гостиной выходят на юго-восточную сторону, поэтому в первую половину дня там солнечно и светло. У одной из спален имеется вместительная кладовка. Кроме того, на втором этаже есть ещё один сан. узел и сауна! Есть складная потолочная лестница на чердак.
Отделка завершена почти во всех помещениях. Функциональная кухня и оснащённые всем необходимым санузлы.
У дома имеется два входа: с крыльца и с большой террасы через гостиную.
Дом отлично утеплён: слой утеплителя в наружных стенах составляет 25 см, что сильно сокращает потерю тепла. Подключен газ, система отопления газовая. Проведена вода из собственного утеплённого колодца (оформлен в виде маленького домика), в котором вода есть круглогодично в достаточном количестве. Качество воды очень хорошее. Собственная автономная канализация.
Везде стоят добротные и качественные пластиковые окна.
Второе строение - гараж со вторым жилым этажом. Это строение полностью завершено и совершенно готово к эксплуатации. Очень вместительный гараж с полками и удобной смотровой ямой. Кладовка со множеством полок, сарай, находящийся под лестницей на второй этаж. На втором этаже находится большая комната с кухней (продаётся с мебелью), индукционной плитой и холодильником. Свой сан. узел с унитазом, раковиной и душевой кабиной. Имеется водонагреватель. Кроме того, есть вместительный чердак с освещением.
Участок выравнен, на большей его площади - газон, при въезде - мелкий гравий. На участке отсутствует борщевик, благодаря геотекстилю, который находится под землёй по всей площади участка. Есть большое количество плодовых деревьев, которые уже цветут и дают хороший урожай: 2 яблони, 2 груши, сливы, вишни, ирга, 4 куста винограда. Разнообразные ягоды: клубника, малина, красная и чёрная смородина, крыжовник. Вокруг забора посажены различные растения, такие как сирень, шиповник, клён, рябина и другие, что создаёт красивый внешний вид.
Место, в котором находится участок, очень хорошее. Вокруг не очень много соседей, нет лишнего шума. Посёлок Михайловский находится недалеко от города (около 6 км), но здесь отсутствуют городские шум и суета. Рядом лес, река Волга (около 1 км) с хорошим оборудованным пляжем, парк с деревянными скульптурами, который является местной достопримечательностью, множество новых современных детских площадок с резиновым покрытием, ледовый корт, новый детский сад, дом культуры и хорошая школа.
Дом строился для себя, не на продажу, поэтому все работы производились очень качественно без экономии на материалах.
В доме сможет комфортно проживать большая семья, в гостевом домике смогут разместится гости или управляющий.
Расходы на газ и электроэнергию в зимний период составляют менее 4 тыс. руб.
Обременений нет, один собственник.
