Описание
За наличку хороший торг‼️Собственник, продам отличный коттедж для круглогодичного проживания общей площадью 173м² на 10-ти сотках земли ,чистый воздух, лес и озеро, можно приехать как на автобусе и электричке , так и на машине дороги чистят регулярно, так что пройти либо проехать, в любое время года не составит труда.
Несколько продуктовых магазинов,пекарня,хоз.товары,магазин одежды, спортивный зал, магазин строительных материалов,аптека,прокат инструментов, шиномонтаж
,школа,детский сад ,
Без обременений и долгов.Быстрый выход на сделку.Дом оформлен , документы в порядке, возможна прописка.Подходит под любой вид расчёта, так же рассматриваю обмен на участок,недвижимость, коммерческую
недвижимость , звоните предлагайте.
✅️Торг‼️
✅️Электричество 15кв ,кабель проложен под землей в специальной гофре на глубине полтора метра , что придаёт эстетический вид т.к. нет висячих проводов над головой по всему участку и главное сводит к нулю любые механические повреждения вроде обрыва проводов из за ветра либо деревьев.
✅️Септик состоит из трех бетонных колец 6м³. от него разведены коммуникации в дом (в сан узел и кухню)
✅️Фундамент- 33 бетонные сваи глубиной 3 метра связаны между собой монолитным бетонным кольцом
✅️Скважина глубиной 22 метра ,находится в котельной,что упрощает ее использование.
✅️Просторное панорамное окно в гостиной (3.5м-2.5м)с дверью и выходом во двор.
✅️Окна пятикамерные отличного качества
✅️Крыша - Металочерепица серый графит,утеплена 20см
✅️соседи так же живут круглый год
✅️Имеется фундамент для гаража,тех.помещения и бани размером 3.5м/20м (70м²)
✅️Второй этаж свободной планировки площадью 80м² (8х10м)
пол толщиной 30см ,шумоизоляция 20см , осб толщиной 22мм . Высота потолка 1.80м в низкой части и 2.70м в высокой. лестничный проем , лестница техническая
Так же имеются фото всех этапов постройки
✅️Первый этаж
просторная гостиная совмещенная с кухней и выходом на террасу площадью 40м²
туалет с ванной площадью 11,5м²
две спальные комнаты (с нишей для встроенного шкафа) площадью по 14м² каждая
- канализация для кухни и сан узла , отдельные сливы для стиральной машины и посудомойки, пол на первом этаже подготовлен под заливку для полусухой стяжки , при желании можно провести тёплый пол
✅️материал стен - сибит
1️⃣Сибит - это автоклавный газобетон, который по техническим характеристикам немного отличается от традиционного газоблока. Материал нельзя назвать пенобетоном потому, что при его производстве не происходит реакции вспенивания.
2️⃣Теплопроводность. Теплосохраняющие свойства Сибита в 1.2 раза лучше, чем у газобетона аналогичной плотности, в 1.5 раз лучше - чем у пеноблока, в 4 раза - чем у керамического кирпича. Экономия на обогреве дома, возведенного из газоблока составит от 20 до 50%. Теплофизические свойства материала обеспечивают отсутствие промерзания при температуре до -55°С и комфортный микроклимат в доме.
3️⃣Паропроницаемость.
Высокая паропроницаемость позволяет стенам «дышать» и поддерживает нормальный воздухообмен в помещении. У Сибит-блоков этот показатель в 2 раза выше, чем у пенобетонного материала, в 1.5 раз - чем у газоблока, в 6 раз - чем у кирпича.
4️⃣Морозоустойчивость.
Здесь Сибит во много раз превосходит все ячеистые бетоны. Морозостойкость материала, гарантированная производителем, составляет 200 циклов, что соответствует эксплуатационному ресурсу 500!лет.
