Участок под ИЖС, 14.4 сот. на продажу в посёлке Мирном, Набережная улица

Участок ИЖС 14,4 сотки, правильной формы (40х36 м).
Чeлябинскaя облacть, Красноармейский район, п. Мирный, ул. Свердлова, 18.
Кадастровый номер 74:12:1307001:175.
Хороший растущий посёлок сразу за объездной. Новая нарезка, рядом соседи строятся. Через дорогу  лесной массив.
Продаётся пepeуcтупка пpaва aренды, срок аренды 20 лет (до 2045 года). Арендная плата 34 802 руб. в год.
Оформление переуступки производится через МФЦ.
Многие не понимают схемы с арендой и переплачивают за землю в 2-3 раза. На самом деле всё просто: после возведения жилого дома вместо договора аренды Администрация заключает с Вами договор купли-продажи участка всего за 30% от кадастровой стоимости.
Полная стоимость этого участка составит 100 000 + 30% * 151 440 = 145 432 руб., это всего 10 099 руб. за сотку. И не надо платить 600 тысяч за участок. Можете уточнить суть этой процедуры у любого юриста, даже в интернете.
Существует подтвержденная Администрацией возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения (труба проходит в 5 метрах от участка).