Описание
Арт. 137671881 Продаётся уникальный фахверковый дом 2024 года постройки в пос. Мирный (Чердаклинский р-н)
Характеристики дома
Год постройки 2024 (новостройка, гарантия)
Технология: - Фахверк (клеёный брус + панорамное остекление + PIR-панели Технониколь).
Это практичный вариант современного фахверка, который сочетает остекленные и утепленные участки стен. Панорамные окна размещаются с южной стороны для максимального использования солнечной энергии, а северные и западные стены сделаны глухими с эффективной теплоизоляцией.
Такой подход позволил оптимизировать энергопотребление дома и создать комфортный микроклимат во всех помещениях. Комбинированный фахверк актуален в условиях российского климата с большими перепадами температур.
Общая площадь -110 м²
Количество комнат:
3 изолированные спальни, просторная гостиная-кухня, отдельный кабинет/гардеробная
Терраса -Уютное место для завтраков и ужинов на свежем воздухе
Отделка предчистовая: полусухая стяжка, тёплые полы (электрические), стены подготовлены под обои, полы — под линолеум/паркет
Участок 10 соток (ровный, правильной формы)
Категория земли: ИЖС (прописка, ипотека, материнский капитал — без проблем)
Коммуникации: центральный водопровод,
локальная канализация (3 бетонных кольца)
электричество заведено
газ подведён к границе участка (подключение — вопрос времени)
Wi-Fi и ТВ уже проведены
Материалы и конструктив (премиум-класс)
Наружная отделка — прорезиненая краска "жидкая пробка" (защита от влаги и перепадов температур)
Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS (гарантия 50+ лет)
Остекление — безрамное панорамное с энергосберегающими стеклопакетами
Входные двери — металлические
Фундамент — забивные сваи (надёжность на десятилетия)
Два варианта покупки — выбирайте свой!
Вариант 1. Предчистовая готовность (8,5 млн ₽)
Вы получаете дом с уже сделанной стяжкой, тёплым полом и подготовленными стенами/полами под финишную отделку. Только начинайте ремонт по своему вкусу.
Вариант 2. "Под ключ" — мы сделаем ремонт за вас (цена обсуждается)
Мы готовы выполнить полный комплекс работ с использованием материалов вашего класса (эконом, средний, премиум). В базовый пакет входит:
Кварцвиниловые полы по всей площади
Натяжные потолки (сатиновые/матовые)
Подключение газа и установка газового котла (отопление + ГВС)
Обустройство двух санузлов (сантехника, плитка, отделка)
Установка кухонного гарнитура
Забор из профлиста по периметру участка (ворота и калитка входят)
Примерная стоимость работ и материалов под ключ — от 1,1 до 2,2 млн ₽ (в зависимости от класса). Окончательную цену обсуждаем при встрече.
Почему стоит посмотреть этот дом?
Экологичность — только натуральные материалы (клеёный брус, PIR-панели).
Энергоэффективность — тёплые полы + газовое отопление позволяют экономить на коммунальных платежах.
Свет и пространство — панорамные окна делают дом визуально просторным даже зимой.
Готовность к проживанию — достаточно завезти мебель и подключить газ.
Инвестиционная привлекательность — рядом новые коттеджные посёлки, цена будет расти.
Связь и показ
Показ по предварительной договоренности. Приезжайте и убедитесь сами — дом стоит того!
Важно
Документы готовы к сделке (свидетельство о собственности на землю и дом).
Возможна ипотека, материнский капитал, рассрочка — обсуждаемо.
Торг уместен — обсудим разумное снижение при встрече.
Локация:
Посёлок Мирный, Чердаклинский район, Ульяновская область
Расстояние до центра Ульяновска — всего 22 км (по асфальтированной дороге, остановка рядом).
