Описание
BHИMAНИE❗ Cначала читаем вcё объявлeние дo конца,пpеждe чeм звoнить и зaдaвaть вoпpосы
По цене 1.кoмн. кв-pы в Зeлeногpадcкe прoдаётся сoвpеменный коттедж в cтилe "Hi-teсh" в п.Mохoвoe Зелeноградcкого p-oна.
2020г.п. 105,8 м2
Построен по уникальнoй каpкaснoй технoлoгии c иcпользованием деревянных прочных двутавров,стены и полы залиты бетоном с добавлением пенополистирольной крошки,с дополнительным утеплением каменной ватой,каркас усилен композитной арматурой. Полы не шатаются и не скрипят.
Фундамент-бетонные сваи (рассчитан на 2 этажа,при желании возможно надстроить). Дом тёплый, сухой,отсутствует сырость и плесень по всем углам. Кровля-плоская,эксплуатируемая,не течёт.Высота потолка 2,9м.Фасад подготовлен под чистовую отделку,чтобы отделать уже на свой вкус. С северной стороны планировалась пристройка бани с террасой и хозблоком.
Кухня-столовая-гостинная 40м2
Две спальни 16+19,5м2
Кладовая 7,5 м2
Два сан.узла 5,5 м2+ 2,7 м2
Бойлерная 3 м2.
Большие окна от Ас-дом, металлопластик,одно панорамное в пол.
Полы керамогранит+ ламинат. Стены частично отделаны декоративной штукатуркой.
Электрика вся разведена. Света и розеток предостаточно. Так же свет выведен на фасад дома.
Отопление-тёплый пол по всему дому,возможно дополнительная установка батарей при необходимости(нам не надо было). Отопление от электрического котла "Коsреl" 8 КВт. Горячая вода- бойлер на 100 л.
Газ в ближайшей перспективе по президентской программе до участка бесплатно. Уже начаты работы.
Электричество 15 КВт,3 фазы. Тариф-сельский.
Вода-скважина .,установлена многоуровневая система очистки.
Канализация-септик биоочистки "Юнилос", рассчитан до 6ти человек. По улице проведёно оптоволокно.
Участок 12 сот в аренде. Возможно увеличение ещё на 3 сотки и выкуп по низкой цене.
Огорожен забором из сетки рабица. Установлены ворота и 2 калитки. Выходы на разные стороны. Есть вольер и будка для большой собаки. Так же на участке стоит бывший павильон Пресса,который мы используем,как помещение для хранения всякой всячины. Там есть даже кондиционер
Коттедж расположен в небольшом тихом посёлке возле Зеленоградска,4 км до вокзала,на машине менее 5 мин.
Тихое,спокойное место.
Просто замечательные,отзывчивые соседи. Делим один забор только с одними соседями. За участком соседей нет и не будет. Справа участок пока пустует.
Новая асфальтированная дорога,освещение улицы в ночное время.
Рядом с посёлком,в 8 мин неспешной хотьбы от нашего дома расположена станция электрички. Одна остановка 6 мин до Зеленоградска,29 мин до Калининграда(Южный вокзал)
В посёлке есть магазин,ФАП с постоянным фельдшером,скорая при необходимости приезжает очень быстро. Поликлиника в Зеленоградске.Детей в школу возит автобус.
Коттедж по сути просторная трёхкомнатная квартира для семьи из 2-4 человек.Для ценителей комфорта и минимализма,что немаловажно при уборке и отоплении. Не смотря на небольшой размер,он лаконичный,просторный и комфортный. Не похож на однотипные соседние дома-скворечники,в этом его шарм и уникальность. Дом для нетривиальных личностей с нестандартным мышлением.
Продаёт собственник без посредников,а значит без комиссии для покупателя.
С реальными покупателями уместен торг. Всё обсуждается,если вы заинтересованы,я думаю о цене мы сможем договориться. Сделку проведём по всем правилам.
Один взрослый собственник. Обременения,ограничения,залоги отсутствуют. Прописаны двое взрослых людей.
Продаём в связи с переездом в другой регион. Расстаёмся с болью в сердце...Ипотека подходит. Мат.капитал не рассматриваем(долго ждать),но подумаем. Возможна рассрочка на 2-3 месяца,первый взнос не менее 35-40%.
Видео-по запросу
Кадастровый номер дома:
39:05:050302:578
Кадастровый номер участка:
39:05:050302:170
Прочитали? Теперь звоните,назначайте время и милости просим на просмотр
