Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ.КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ПО ЦЕНЕ ХОРОШЕЙ КВАРТИРЫ. Продаю КОТТЕДЖ в престижном месте,5 км от города по Байкальскому тракту, охраняемый поселок с городским общественным транспортом и развитой инфраструктурой, центральное водоснабжение, асфальт до ворот, 200 метров от берега залива, рядом лесопарковая зона.Фактически участок состоит из 15 соток,если учесть площадку перед домом,которую вполне реально оформить в собственность.По планировке коттедж можноподелить на 4 отдельные квартиры с раздельным входами, собственными санузлами и кухнями,таким образом вы можете выделить квартиру или квартиры детям ,родственникам или гостям,регулируя степень общения по своему вкусу (можно месяцами не пересекаться,т.к.дворики тоже раздельные). Возможно увеличение жилой площади дома за счет мансардного этажа до 400- 500 кв.м.Первый этаж дома построен из кирпича, второй – из бруса, пропитанного антипиреном (проводили эксперимент - брус поджечь не смогли) и антисептиком, обложенного кирпичом по канадской технологии (экологичность дерева + долговечность кирпича и отменная теплоизоляция).Проект коттеджа создан под впечатлением от экспериментов японских ученых,поселивших трех крыс в бетонный,кирпичный и деревянный дом.При одинаковых условиях обитательница деревянного дома прожила на 12% дольше,чем кирпичного и 18% больше бетонного. Коттедж построен около 15 лет назад и имеет большое отличие от полистирольных душегубок современной постройки по качеству жизни (по советским саннормам стирол считался веществом опаснее боевого ОВ зарина,но кто сейчас об этом помнит,главное - построить дом недорого и продать подороже) . Оплата за отопление всего дома в зимние месяцы составляет от 2.5 тыс руб.,в зависимости от используемой площади. При установке твердотопливного котла можно довести стоимость отопления до 500-1000 руб./месяц.В доме есть сауна с бассейном 3.2*7.5 м (без отделки) , водяные теплые полы с возможностью программирования температуры в доме по дням недели и времени суток, теплый гараж 4,6*14 м с высотой потолков 4 м ,техническая мастерская для творчества. Площадь участка 10 соток +5 соток перед домом.Инфраструктура поселка хорошо развита,губернатор в октябре 2020 года взял на контроль прокладку городской канализации и водопровода.В 2018 году открыла двери новая современная городская школа. Работает музыкальная школа. Есть муниципальный детский сад и и множество частных. Действует государственная поликлиника и несколько частных медицинских клиник. Работают несколько супермаркетов и ТЦ Новая Дача. Маршрутные автобусы ходят через 15-20 минут. В связи с уникальным местоположением дома новый владелец может по своему желанию либо либо входить в ТСН, либо существовать в индивидуальном порядке. Документы о праве собственности на участок и праве собственности на дом, технический паспорт дома в наличии,один владелец.Небольшая кадастровая стоимость,и в связи с этим реальный налог на недвижимость.В ПОДАРОК- ВЫПОЛНЕНИЕКОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА НА 100 ТЫС.РУБ. Отделочник идёт в комплекте с домом)).Продажа в связи с переездом в другой регион.
