Описание
Продам стильный, уютный, кирпичный особняк, расположенный в посёлке Ново-Разводная, 150 метров до залива, на берегу свой яхт клубЦену снизили на 15 млн. (Срочная продажа)Дом строили для себя, четыре года,не жалея финансов и нервов.себестоимость строительства составляет 49,6 млн.(имеется проектная смета)Дом построен из кирпича , толщина стен 2,5 кирпича + утепление фасада по системе мокрый фасад (khauf)Фундамент: сваи 176 метров, ростверк по периметру -толщиной 100 см + монолитная плита: везде бетон марки 350 . (С таким запасом прочности можно стоить вверх ещё пять этажей)Септик железобетонный монолит на 20 кубовВ доме на первом этаже расположена кухня-гостиная 85 кв. метров, гостевой санузелГараж на два автомобиля 49 кв. метровСпа зона 250 кв. метров на первом этаже (не в цоколе, как любят строить в Сибири ) в ней расположились:Два бассейна:детский глубиной- 1,4 метра, 25 кубов воды, диаметром 5,5 метра, второй бассейн: глубинной 1,8 метра - длинной 10,5 метров, 50 кубов воды.Каждый бассейн оборудован независимой системой фильтрации+ультрафиолет(минимум хлорки) а так же независимым подогревом воды, в детском бассейне поддерживаем температуру воды 32 градуса, в большом 26 градусовСауна бочка из кедра ( пар фантастический) Дискотечная зона: две лазерные установки, ультрафиолет 4 шт, дым машина и четыре киловатта музыки (ночные клубы Иркутска курят в сторонке),но это для души и редких гостейТак же в доме имеется винный погреб 20 кв. метров. На втором этаже расположено три спальни: основная спальня 78 кв. метров с отдельной гардеробной и видом на заливДетская спальня 20 кв. метровГостевая спальня 27 кв. метров, а так же большой санузел 16 кв. м.Мебель вся Италия. Все, что на фотографиях остаётся Новым владельцам В доме- везде большие панорамные пяти-камерные окна до пола, отопление по всему дому- водяные тёплые полы (два котла 48 киловатт)ЦЕНТРАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ ВОДА По периметру участка установлена подсветка всего дома и территории, а так же периметральная охранная сигнализация Участок с большой террасой (зона отдыха и барбекю), стоит своя электроподстанция (100 киловатт ). Продажа в связи с переездом в другой город-поэтому оставляем в доме все вамПродажа от собственника ,звоните не стесняйтесь Форма оплаты- любая, возможен бартер на квартиры , дом-подходит под ипотеку (оценка данного дома от Сбербанка 60 млн.)Стоимость указана за наличный расчёт Рядом находится новая «космическая» школа и новый Детский сад, а так же поселки Молодежный, Гринлэнд, Снегири, Патроны и Солнечный.
