Описание
В связи с переездом продаем шикарный коттедж премиум класса в самом живописном, экологически чистом месте на берегу Иркутского водохранилища, в 10 минутах езды от центра города, 12 км Байкальского тракта, поселок Молодежный, рядом находится залив Ангары, лесной массив, ИСХИ, Новая Разводная, Новолисиха, Хоромы, Хрустальный парк, Патроны, ДНТ Мечта, Щукино.
ЕСЛИ НЕ ОТВЕТИМ НА ВАШ ЗВОНОК, НАПИШИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА В СООБЩЕНИИ НА АВИТО ВАШ НОМЕР ТЕЛЕФОНА И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ ВВ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. ( ВАШИ СМС НА УКАЗАННЫЙ НА АВИТО ПОДМЕННЫЙ НОМЕР НЕ ПРОЙДУТ)
Участок 5,4 сотки, ровный, правильной формы, без уклона, разработан и ухожен, выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные и плодово-ягодные кустарники, по периметру общего с двумя соседями участка сделан общий капитальный забор на фундаменте с откатными автоматическими воротами. Удобные подъездные пути с асфальтированной дорогой, по периметру дома установлена охранная сигнализация и система видеонаблюдения.
Дом площадью 313 кв.м., двухэтажный, 2014 г., полностью благоустроенный, строился для себя, не на продажу, проверенной строительной компанией профессионально, очень качественно и надежно. Отделка производилась по дизайн-проекту с использованием самых качественных и дорогих материалов и оборудования от лучших европейских производителей, никакого Китая.
Фундамент - монолитная бетонная плита, стены полностью из кирпича, фасад Konoshima, мягкая кровля. Стены, полы и потолки сделаны с тепло-звукоизоляцией, витражные окна в пол, высокие потолки 3 м. Лестница из белого ясеня и стекла.
Есть большое чердачное помещение. Гараж с автоматическими воротами, рассчитанный на 2 машины. Водоснабжение: скважина 46метров с греющим кабелем, система очистки пятиступенчатая, за счет этого во всех кранах питьевая вода, горячее водоснабжение производится от трех водонагревателей. Двойной септик.
Отопление: 1 этаж – электрокотел Zota, водяной тёплый пол, камин; 2 этаж – электроконвекторы, электрика Schneider.
На 1 этаже на полу уложен испанский керамогранит и расположены:
* Большая совмещённая с кухней гостиная с выходом во внутренний двор. Замшевый диван. Обеденная группа и тумба из эбенового дерева (Италия). Итальянская кухня из эбенового дерева и камня Aster, приобреталась в S-classic. Встроенная техника Siemens, холодильник Liebherr. Телевизор Samsung.
* Кабинет оборудован мебелью, установлен камин с итальянской панорамной топкой, отделанный натуральным камнем (мрамор Galaxy).
* Санузел - испанский керамогранит и дорогая сантехника.
* Технический санузел - душевая, прачечная, бойлеры, система водоподготовки и очистки, электрокотел.
На 2 этаже расположены:
* Спальня для взрослых (обои Tiffany design, шторы блэкаут), оборудованная собственным санузлом ( испанский керамогранит, мебель Verona, французская душевая система Valentin и сантехника villeroy & boch) и гардеробной комнатой
* Спальня для детей (комплект детской мебели из натурального дерева, в морском стиле).
* Спальня для гостей.
* Просторная и светлая гостиная - сейчас устроено большое игровое пространство для детей и цветочная оранжерея, возможно любое другое назначение.
* Детский санузел с ванной.
Очень удачное месторасположение дома практически в черте города, Октябрьский район, но при этом вдали от шума и городской суеты, очень тихий, спокойный поселок, все соседи благополучные, дружные и приветливые. В непосредственной близости находятся: остановки общественного транспорта, новая школа в ИСХИ, школа Точка будущего, детский сад, новая поликлиника, магазины, ТЦ Новая дача, рынок Байкал, супермаркет Слата, ГАИ, микрорайон Солнечный, ул. Байкальская, Ржанова, проспект Маршала Жукова, школы №22, 25 и 47, Новая Лисиха, ЖК Сансити, Символ, Адмирал.
Цена 37 500 000 рублей, полная стоимость в договоре, возможен обоснованный торг.
