Описание
Продажа от СОБСТВЕННИКА без посредников!
▪️Расположение: 12 км Байкальского тракта (ТСН Молодёжный) 60 км от Байкала в престижном посёлке в экологически чистом районе в непосредственной близости от города
▪️Квадратура: участок 15 соток, общая площадь дома- 380 кв.м + дополнительно теплый функциональный цоколь и мансарда с бильярдной
▪️35 кВт ээ. Прямой договор с Энергосбытом с сельским тарифом (1 руб.) Медная внутренняя разводка, евророзетки
▪️Низкие эксплуатационные расходы, налог 7500р. в год.
▪️Дом построен из премиальных строительных материалов НЕ ГАЗОБЕТОН!!!!! - Porotherm 51 Weinerberger (высокотехнологичные энергоэффективный керамические блоки «Тёплая керамика»). Его преимущество- летом в Доме прохлада- не требуются кондиционеры, а зимой- тепло. Это большая экономия электроэнергии и отопления.
▪️Облицован: Московским желтым кирпичом.
▪️Сейсмопояс
▪️Полностью утеплённые цоколь (до подошвы) и отмостка (экструдер по периметру дома 1.20м), не позволяющие промерзать грунтам вокруг дома, гидроизоляция.
▪️Дренаж, дренажный колодец, гидроизоляция
▪️Отопление: водяной тёплый пол с зонной терморегуляцией!!!
▪️Фундамент- монолитная плита, цоколь - монолит.
▪️Два этажа + мансарда и цоколь.
▪️Во всем Доме огромные энергоэффективные окна, за счет чего в Доме много солнечного света.
▪️Первый этаж- гостиная, кабинет, кухня, ванная комната, гардеробная, камин (Итальянская двухсторонняя энергоэффективная топка 13 кВт, КПД 83%)
▪️Второй этаж - 4 больших, светлых спальни, в каждой из которых собственные с/у ванные комнаты.
▪️Цоколь- технические помещения для обслуживания дома, просторная игровая и спортивная комната, есть зона для создания спа-зоны (сауна, душ и т.д.)
▪️Мансарда - бильярдная + детские развлечения.
▪️Система Аквастоп (защита от протечек)
▪️Гараж отдельно от дома, на 2 машины.
▪️Автоматические откатные ворота
▪️Собственная артезианская скважина 42м. (Система очистки - обезжелезиватель, умягчитель, обратный осмос)
▪️септик 25 кубов, саморегулируемый греющий кабель на канализации и скважине).
Внутри дом отделан лучшими материалами + современный стиль дома.
Последние два фото- фото на этапе строительства.
Дом строился для себя!!!
Продажа от собственника в связи с фактическим переездом в другой город.
Возможен торг при осмотре
