Описание
Продаётся шикарный современный дом площадью 220 кв. м. на участке 5,6 соток в непосредственной близости от города на 8 км Байкальского тракта в ТСЖ ”Молодежный” улица Сосновая.
Участок ровный, правильной прямоугольно формы, отсыпан щебнем и огорожен по периметру капитальным забором. Для Вашего удобства установлены откатные ворота премиального качества Alutech.
Дом построен в 2021 году с соблюдением всех технологий из газобетона D-300 в два уровня. В строительстве использованы стройматериалы премиального качества.
Фундамент - заливные сваи 25 шт, ростверк и плита.
Все перекрытия, включая крышу, монолитные.
Окна самые современные энергосберегающие с газом, что лучше защищает от перепадов температур снаружи.
Весь бетон, использованный в строительстве, производителя ”Сибавиастрой” марки М 350, которая относится к элитным категориям строительных смесей.
Вся арматура - ГОСТ.
Кровля односкатная, утепление - 150 мм Технониколь, мембрана и профлист.
Все вводы в дом, в том числе интернет, в земле.
В доме уже выполнена вся инженерия.
Высота потолков на 1 этаже -3,4 м, на втором - 3.1 м.
Из окон второго этажа открывается шикарный вид на воду, ведь от дома до залива всего 600 м.
Планировка:
1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, продуктовая кладовая, постирочная, сан.узел, тех. помещение.
2 этаж – 4 спальни, гардеробная, сан.узел
Также есть гараж - 45 м2 на 2 автомобиля с выводом воды и с трапом для отвода воды.
Очень современный дом, который Вы сможете обустроить по своему вкусу и с учетом своих предпочтений.
Еще одно преимущество дома - центральное холодное водоснабжение.
Канализация – септик 9 м3
Электричество – 30 кВт с возможностью увеличения.
Горячее водоснабжение – бойлер (2 бака по 100 л)
Отопление – теплые водяные полы во всём доме.
Для Вашей безопасности установлены системы видеонаблюдения и охранном-пожарная сигнализация.
Дороги в поселке асфальтированы и хорошо освещаются.
Вся инфраструктура в непосредственной близости: школы, детские сады, поликлиника, аптека, остановки общественного транспорта, автомоечный комплекс, СТО, фитнес-зал, супермаркеты, пляж.
Все документы в порядке, один собственник, свободная продажа. Подходит любая форма расчета.
Рядом: коттеджный посёлок ”Патроны парк”, поселок Патроны, ДНТ ”Садко”, СНТ ”Жаворонки”, коттеджный посёлок ”Фили”, поселок Хоромы, Новая Разводная, м-он Солнечный, аэропорт, улицы Ширямова, Дыбовского, Байкальская.
Звоните! Ответим на все интересующие Вас вопросы. Организуем просмотр в удобное для Вас время!
Мы знаем всё об элитной недвижимости Иркутска! Поможем подобрать объект под Ваши желания и предпочтения. Недвижимость мечты уже ждёт Вас!
Полное юридическое сопровождение сделки!
Байкальский тракт Молодежный Новая Разводная Патроны
