3-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в посёлке Молодёжном, Дачная улица

Уникaльнaя возмoжноcть
 Пpиобрести надёжный кoттедж 400м2 
 + пpидомoвaя тeppитoрия 10coт. 

B caмoм востребовaнном райoнe гop.Иpкутска. 
В чёpте гоpoдa, нa 11-м килoмeтре Байкaльского тpактa. 

Цена - кaчеcтво
 63.000 зa 1 м2 
 +возмoжнoсть жить на приpoдe и 
 наслaждaтьcя cвежим вoздухом.

Дом поcтpоен с учётом климатических условий нашего региона – толщина стен 80см (в 3 кирпича!!!). 
Проезд на улицу оснащен шлагбаумом и оборудован видеонаблюдением. Дорога заасфальтирована до самого дома. В ночное время улица освещена. 
Соседи приличные, состоятельные. 
✨Есть возможность приобрести данные объект на участке 19сот. Итого: дом +19сот. земли =35.000.000. 

Технические характеристики: 
Дом 2 полноценных этажа с чердачным помещением и цокольным этажом.
✨Фундамент: сваи.
✨Стены: в 3 полноценных кирпича + утеплитель + японские фасадные панели.
✨Перекрытия: железобетон.
✨Кровля: ондулин.
✨Межкомнатные перегородки: кирпич.

Коммуникации: 
✨Электричество: 50кВт, собственная подстанция!!! 
✨Водоснабжение: скважина. Есть возможность подключения центрального водоснабжения.
✨Водоотведение: септик на 14м³.
✨Отопление: электрическое (бойлерное) ZОТА + твердотопливный котёл DАКОN FВ-32.
2 камина в доме, что создает дополнительное тепло и уют. Напольное покрытие с кафелем – оборудованно тёплым полом. 

О доме:
✨1 этаж: просторный холл - с лестницей на 2 этаж. Просторная гостиная-60м2; кухня; комната; раздельный санузел, в кафеле. Из гостиной выход на уютную мансарду с панорамным остеклением. Лестница на Цокольный этаж. 
Лестницы выполнены из массива дерева.
Оборудована гардеробная комната.
✨2 этаж: 4 просторные спальные комнаты. Большая гардеробная комната. Комната для хоз.нужд. 
Совмещенные санузел, в кафеле. Оборудован – джакузи с гидромассажем, душевая кабина, инсталляция, биде.
✨Цокольный этаж: 2 отдельные комнаты. Предназначены - под спортзал и бильярдную. 
Ремонт выполнен качественными материалами, в светлых тонах. 
Состояние заезжай и живи. 
Потолки натяжные. Окна ПВХ (имитация дерева). Напольное покрытие ламинат, холл и зона кухни в кафеле. Двери из массива дерева в едином стиле. Входная дверь двойная. Высота потолков 3,2м. Вход в бойлерное помещение со двора. 

Участок 10соток. С ландшафтным дизайном, газоном, различными насаждениями. 

Придомовая территория: 
✨Огорожена забором с применением фасадной доски, на ленточной фундаменте. 
✨Ворота откатные электрические. 

На территории расположены: 
✨Гараж на 2 а/м с подъемными воротами, в кафеле. Построен из блоков. 
✨Отдельное помещение под хоз.нужды. Построено из блоков. 
✨Курятник. 
✨Теплица из поликарбоната.

Инфраструктура:
✨2 теннисных корта, спортзал. С возможностью бесплатного посещения. 
✨ТЦ «Новая Дача», Свято-Георгиевский храм. 
✨В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа. 

Звонить с 8:00 - 24:00.
Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

С Уважением эксперт по недвижимости - Ильдар Галимов.

АН «Офис Продаж»
✨проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты
✨наше Агентство является партнером всех ведущих банков города
✨оказываем помощь в оформлении ипотеки
✨готовы к сотрудничеству с другими агентствами