Описание
ЭKСKЛЮЗИВНОE ПРЕДЛОЖЕНИE!
Прoдаетcя уникальный кoттeдж c земельным учacткoм в нeпoсредствeннoй близоcти зaлива Aнгaры на 12 км. Бaйкaльcкого тpакта.
Aдpес: Иркутский райoн, TСЖ Молодежный, ул. Cоcнoвая, 43.
На учacтке 30 coток paсполoжены - oснoвнoй кoттедж 757 м2 + гостевой дом 200 м2 + зона барбекю 25 м2.
Дома построены по индивидуальным авторским проектам с использованием всех СНиПов и технических регламентов.
Конструктив основного дома:
- фундамент - теплая монолитная плита;
- стены - монолитный каркас + заполнение блоками из ячеистого бетона;
- межэтажные и чердачные перекрытия - железобетонные.
Конструктив гостевого дома такой же как и у основного.
Коммуникации:
- водоснабжение - центральная вода от ТСЖ + система фильтрации.
- канализация - выгребная яма 30 м3 (откачка 1 раз в 3 месяца).
- отопление - 2 вида - отдельный бойлер на алюминиевые радиаторы + отдельный бойлер на теплый водяной пол по всему дому.
- электричество официально - 45 кВт.
Все коммуникации подключены и функционируют.
Этажность дома:
Подвал (цокольный этаж) - 216 м2, высота потолков - 2,85 м;
1 этаж - 406,4 м2, высота потолков - 3,75 м;
2 этаж - 135, 2 м2, высота потолков - 3,35 м.
Планировка очень просторная, функциональная, удобная.
Описание помещений:
Цокольный этаж - состоит из технических и подсобных помещений, где расположены прачечная, узлы с коммуникациями, электрощитовая, система очистки и фильтрации бассейна.
Цокольный этаж сухой, частично сделана отделка. В цокольном этаже также имеется свободное место для бильярдной или тренажерного зала.
1 этаж - коридор, прихожая, подсобные помещения, гараж на 2 авто, гардеробная, столовая-гостиная 107 м2, спальня 21 м2, душевые с сан. узлом, парная, зона бассейна 175 м2.
2 этаж - коридор, 2 гардеробных, сан. узел, спальные комнаты по 41 и 36 м2. Со 2-ого этажа есть вид на р. Ангару.
Ремонт делали для себя 15 лет назад. В отделке использовались только качественные материалы и приобретались в S-Сlаssiс.
- на полу - паркетная доска, керамогранит;
- стены - обои, частично декоративная штукатурка, краска;
- потолки - натяжные по всему дому;
- сан. узел - отделан современной плиткой, установлен санфаянс.
Гостевой дом - 2 спальных комнаты, кухня-гостиная, сан. узел, коридор, гараж на 1 авто и под квадроцикл.
Отделка гостевого дома: полы - паркетная доска, стены - вагонка, потолки - натяжные + вагонка.
В ПОДАРОК можем оставить основную мебель и технику.
Участок огорожен капитальным забором. Разработан, ухожен, облагорожен, сделан ландшафтный дизайн.
На участке расположена большая беседка с капитальной мангальной зоной.
На участке имеется много растений, цветов (пионы, гортензии, хосты и т.д.), плодоносящих кустарников (жимолость, смородина, малина, сливы, абрикосы и т.д.), голубые ели.
Развитое и престижное место, благополучные соседи, До р. Ангара 500 метров.
Въезд на территорию ТСЖ через шлагбаум, асфальт до самого участка.
Доступная инфраструктура - 10 минут езды до города.
Ближайшие школы, детские сады и школы расположены в п. Молодежном. При въезде в ТСЖ расположены необходимые магазины и супермаркеты.
Документы к продаже готовы. Любая форма расчета. 1 собственник. Все членские взносы уплачены, долгов и обременений нет.
Стоимость - 99 999 999 рублей. Все вопросы по телефону.
Принимаю объекты на продажу.
