Участок, 35 сот. на продажу в посёлке Молодёжном, 25Н-209

Продаю Земельный участок с проектом коммерческого здания площадью 4000кв.м. 
На участке 38:06:143519:2931 площадью 0,35Га расположены на первой линии Байкальского тракта (11км). Зона по ПЗЗ  ОД2 (общественно Деловая). 
Проект здания выполнен специализированной организацией, имеет все разделы, включая рабочую документацию.
Участок в собственности, расположен на первой линии Байкальского тракта, ПРАВАЯ СТОРОНА, согласован отдельный съезд с тракта, плотно заселенный район, близость к городу, близость к действующему торговому центру «Новая Дача».
Дополнительная информация по обоим участкам:
Геологические изыскания – Выполнены;
Геодезические изыскания – Выполнены;
Технические условия на подключение к эл.сетям – Получены;
Проект здания (Полный проект имеет все разделы) – Выполнен;
Техническая экспертиза проекта – Получено положительное заключение;
Экологическая экспертиза проекта – Получено положительное заключение;
Разрешение на строительство - Получено, действует до 31.09.2028г.
На данном участке спроектировано отдельно стоящее, 2-х этажное, здание коммерческого назначения площадью 4000кв.м. Благодаря рельефу местности оба этажа здания являются первыми! 
 При проектировании использовались самые современные технологии, архитектурные решения и материалы. Здания спроектированы универсально, со свободной планировкой и позволяют разместить практически любой вид деятельности, торговля, общепит, услуги, деловой центр, гостиничный комплекс и многое другое. 
Важным стоит отметить динамичное развитие направления «Байкальский тракт», но при этом слабое развитие инфраструктурных объектов. Потребность в торговых, деловых и многих других помещениях коммерческого назначения на данной территории становится всё более актуальна!
Прямая продажа от собственника без посредников!
Рассматриваю варианты совместного (долевого) строительства!
Внимание !!! Разрешение на Строительство получено в 2017г и на запреты приаэродромных территорий не распространяется !!! 
До 03.04.21 связь через мессенджеры.