Описание
Дом 2024 гoдa, 120 квм, полнoстью гoтовый к проживанию в КП «Pублевo-Медвeнcкое» 9-й пpoезд , дoм №1, нa выeздe из гoрода Тулы в cтoрону Мocквы и Pязани. В экoлoгичeски благoприятном мecтe (иcтoричecки отcутcтвoвaло пpоизводcтво), pядoм гоpoдская инфрaструктура. Учаcтoк на возвышеннocти в стoронe от трассы, холмы, лес, водоем для рыбалки и купания в 7 мин/пеш. Угловой-только 1 сосед. Въезд в КП через шлагбаум. 9,22 сотки, земли населенных пунктов г. Тула. Возможна прописка. Построен по финской технологии, энергоэффективность АА, застройщик «Финстрой». Застрахован в январе 2025 г. (без земли и построек с забором и благоустройством) на 10,5 млн, возможно правоприемство без доп. расходов. Система отопления: электрокотел, водяной пол и печь «Коза 9» чугунная с двойными стенками на 13 кВт дровяная, бонусом запас дров-ясень на пару лет. Центральные: водоснабжение - прямой договор с Водоканалом, канализация от КП «Рублево-Медвенское»; эл-во 15 кВт прямой договор, понижающий коэффициент 0.7. Изолированных спален 3, гардеробные 2, санузлы 2; кухня-столовая 33,2 квм. Потолок 2,8 м. Внутри имитация бруса заводского изгот. и окраски. Пол - керамогранит. Новая техника: большой телевизор, стиралка, сушилка, холодильник, плита, духовка, вытяжка, печь и т.д. брендов: LG, Воsсh, Dеlоnghi. Два кондиционера, вытяжка в санузлах. Диваны и двухспальная кровать с ортопедическим матрасом премиум-класса (всё - Аскона), кухня инд. заказ, посуда. Пристройка 18 квм, под общей крышей, на одном свайном фундаменте, из 2 частей: котельная с вытяжкой (клапан заборный, выход в кровлю), бойлером на 150 л, электрокотлом Термекс, коллектором теплых водяных полов, доп.холодильник и хозблок (стеллажи). При желании установки газ оборудования площадь котельной соответствует СНИПам , дополнительно требуется окно. Магистральный газ в КП, возможность врезки в 8 метрах от участка. На участке:1) Беседка 5х4 м. на бетонной плите глубиной 50 см. «Печь-барбекю с мангалом, казаном и коптильней Трио 2» казан 12 л., стол на 8 чел. и стулья; 2) Спорт площадка на бетонной плите с проф. оборудованием на винтовых фундаментах (турник, брусья, качели проч) 3) Освещение по периметру дома, беседки,на фасадный забор - автомат вкл., светодиоды; 4) внутренний двор в тротуарной плитке; 5)дренаж по периметру и посередине участка, дрен. колодец внизу участка, при наборе воды вода откачивается насосом в дренажную трубу за участок на 15м на глубине метр. 6) Вывод воды и канализации (проложены трубы и сделана врезка) на середину участка (для строительства бани) 7) система видеонаблюдения 8 камер и видеодомофон; 8) фасадный забор на ленточном фундаменте с автоматическими откатными воротами на пульте (с благоустройством перед забором) и профлист по остальному периметру. Продажа в связи с переводом по работе и изменением места проживания в другом субъекте РФ. Взнос в ТСЖ 25 т.р./год (уборку снега и т.д.) Ограничений/обременений нет. Право на землю и дом 2024г. 1 собственник согласие супруги
