Описание
Производственная база (66:19:1906012:14) с Ж/Д путями.
Местонахождение – Обл. Свердловская, р-н Пригородный, в 75 м. на восток от железной дороги г.Н.Тагил - г.Свердловск в районе ст. Монзино.
Категория и виды разрешенного использования:
- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
- Для размещения иных объектов промышленности
- Для эксплуатации промплощадки
Земельный налог небольшой, поскольку это земля пригородного района.
По соседству с базой располагаются два деревообрабатывающих производства, которые круглогодично могут очень недорого снабжать пиломатериалами и обрезью.
Ближайший пригород Нижнего Тагила.
12 км до центра города Нижний Тагил (население 400 тысяч чел., 4-х полосное движение, новая дорога).
100 км до города Екатеринбург (1 млн. 650 тыс. чел. ) по автодороге Екатеринбург-Серов (отдельное одностороннее движение) - основной транзитной магистрали области, связывающей областной центр с основными городами Свердловской области (население 4 млн. 200 тысяч чел.), с дальнейшим выходом на Север Тюменской области, Ханты-Мансийск и Пермь.
Продаётся часть базы, участок №2 (отмечен на плане).
· Территория:
Площадь участка 1,3 ГА. Земля в собственности. Покрытие - асфальт + ж/б плиты.
· Склад:
Площадь 2375 кв. метров, размеры 130х18 метров, высота 8 метров. Бетонные пандусы во всю длину склада, с двух сторон
- со стороны ЖД ветки для погрузки/разгрузки вагонов (возможна одновременная постановка до 10 вагонов),
- и с обратной стороны для погрузки-разгрузки автотранспорта.
Помещение имело сквозной проезд по всей длине, но в настоящее время разделено на секции (не капитальные стены в 1/2 шлакоблока). Секции могут быть легко демонтированы покупателем в зависимости от своих нужд.
С одного торца здание имеет грузовые ворота и пандус для въезда машины внутрь здания.
Пол внутри здания бетонный, частично асфальт.
Уже несколько лет на крыше этого здания установлены 2 сотовые вышки, приносящие чистый ежемесячный доход 30 т.р. Возможна установка дополнительных вышек.
· Забетонированная площадка для автотранспорта площадью 2600 кв. метров.
· Электричество:
В данный момент на базу подведена электрическая мощность 20-50 кВт.
В середине 2022 года на базе заработает собственная подстанция общей мощностью 660 кВт. На этот участок будет отведено около 400 кВт.
Стоимость электроэнергии будет снижена до 6,07 руб/кВт*ч, так как потребление электроэнергии будет идти по линии 10 кВ и тарифам ВН-2.
· Расширение:
Данный участок граничит со свободным земельным участком площадью 25 ГА (в собственности).
Торг.
