Описание
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
Жилой дом, расположенный в границах национального парка «Куршская коса» поселок Морское Калининградской области.
В паре минут ходьбы до божественных пляжей Куршского залива и Балтийского моря. Целебный воздух, грибы, ягоды и знаменитый балтийский янтарь делают национальный парк подобием рая на земле.
Поселок Морское связан с Европейским союзом и Калининградом отличной автодорогой и велотрассой. В десяти минутах езды расположен дьюти-фри шоп который поможет скоротать балтийские вечера самым взыскательным ценителям прекрасного. Женам и детям не дадут соскучиться европейские торговые центры, до которых добираться от получаса езды.
В доме можно прописаться и постоянно жить, а можно использовать под бизнес проект гостиничного направления. В настоящее время туристический спрос по направлению Куршской косы прибавляет в геометрической прогрессии от года к году.
Жилой дом общей площадью 413,2 квадратных метра имеет три этажа и расположен на земельном участке 655 квадратных метра. Планировка дома представляет из себя две зеркальные секции 206,3 и 206, 9 квадратных метра, каждая из которых имеет отдельный вход и отдельную летнюю терассу. На первом этаже расположена гостиная, кухня столовая, гардеробная, санузел и топочная. На втором этаже расположены три спальни, сан узел. На третьем этаже расположена спальня с индивидуальным санузлом. Каждая секция имеет индивидуальный гараж на одну машину площадью 18,8 квадратных метра. Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
Продаю не спеша, никуда не тороплюсь. Возможна ипотека.
Возможен расчет с использованием материнского капитала. Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость в Москве.
В разумных пределах возможен торг.
СПЕЦИФИКАЦИЯ
Две зеркальных половинки дома.
Земли населенных пунктов, аренда на 49 лет.
Скважина, котел, качественная выгребная яма.
Здание - трехэтажное, с балконами, второй этаж полумансарда, третий мансарда;
Фундамент – ленточный монолитный;
Наружные стены - газосиликатные блоки 40 см, дом оштукатурен декоративной штукатуркой и покрашен, цоколь отделан керамической плиткой, выполнены элементы фахтверка;
Внутренние стены – кирпичные и из газосиликатных блоков, высота потолков 2.8 м.
Перекрытия – сборные железобетонные панели, монолитные участки;
Перегородки – в санузлах и ванных комнатах из полнотелого глиняного кирпича;
Перегородки в других помещениях – из газосиликатных блоков;
Крыша – скатная;
Кровля – из штучной черепицы фирмы «BENDERS»;
Окна – металлопластиковые (белые), мансардные «VELUX»;
Балконы – металические ограждения;
Входная дверь и дверь в котельную – металлическая с двумя замками «GERDA»;
Межкомнатные двери – не устанавливаются;
Отопление и горячее водоснабжение – предусмотрено от двухконтурного котла «BUDERUS» работающего на жидком топливе и бойлера, вода из существующей скважины;
Электрика – счётчик индивидуального учёта, разводка согласно проекту, розетки, выключатели, за исключением светильников;
Канализация – разводка труб, с подключением к выгребной яме 3-4 м3;
Внутренняя отделка – Полы 1 этаж - бетонная стяжка с утеплением, 2 и 3 этаж - бетонная стяжка, cтены – оштукатурены;
Внутренняя чистовая отделка – выполняется по своему усмотрению и за свой счёт;
Газоснабжение – газ привозной баллонный для кухонной плиты;
Благоустройство – открытый деревянный настил (терраса);
ГАРАЖ:
Наружные стены - газосиликатные блоки 40 см, оштукатурен декоративной штукатуркой, цоколь отделан керамической плиткой;
Кровля – из штучной черепицы фирмы «BENDERS»;
Полы – тротуарная плитка;
