Описание
Продам готовый производственный бизнес с нулевым кредитным плечом.
Локация — пос. Московский (Тюменский р-н). Горячая зона застройки: рядом Тюменская Слобода, Комарово, проект "Комарово Парк" (315 Га).
Земля, здания и все оборудование — в собственности.
Реальная прибыль 50 млн ₽/год (подтверждено РСБУ).
Окупаемость капитала — 36 месяцев.
Почему это актив, а не "стройка":
Зимняя технология:
Есть теплый склад песка (пол, котел 150 кВт). Производство бетона с
температурой 20-25С даже в мороз. Ваше КПД зимой не падает.
Безопасность:
Установлены новые автовесы 80т (2025 г., поверка ЦСМ) с распознаванием
номеров и фотофиксацией + КПП с СКУД и биометрией. Исключено воровство материала.
Короткое плечо доставки: Ближе к стройкам ЖК, чем конкуренты = экономия на логистике для клиента.
Характеристики объекта:
Участок: 1,6 Га (2 участка в собственности, назначение: стройпромышленность).
Логистика: 12 км от центра Тюмени, 2.4 км от объездной (Московский тракт). Отдельный въезд/выезд.
Что входит в цену:
Производство:
РБУ 90 м/час (капремонт 2023 г.: новый смеситель 3м, весовое, ленты).
4 бункера инертных (по 80 м).
Резерв: Дизель-генератор 330 кВт + парогенератор 1000 кг/ч.
Здания под ключ:
АБК (261 м²): 6 кабинетов, медкабинет, кухня, душевые, сушилка, гараж на 2 авто с автомойкой.
Лаборатория (111 м²): Полный контроль качества. Оборудование с действующими калибровками.
Теплый ангар (496 м²): Отопление 70 кВт, вентиляция (сейчас действующий оконный цех).
Ремонтная зона (516 м²): Своя котельная (50 кВт), подготовка под второй котел.
Финансы (подтверждены):
Выручка: 550 млн ₽/год
Расходы: 500 млн ₽/год (материалы, ФОТ, электричество)
Чистая прибыль: 50 млн ₽/год
Для кого это:
Действующие бетонщики, желающие расшириться за счет нового кластера застройки.
Инвесторы, ищущие реальный актив с быстрой окупаемостью.
Крупные застройщики, уставшие от посредников (своя база окупит себя за 3 года).
Документация:
Полный пакет правоустанавливающих документов. Юридическая чистота подтверждена. Земля и здания в собственности (не аренда!).
Звоните! Покажу объект реальным покупателям. Технологическая карта работы и документы под подпись о конфиденциальности.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для: Кран-балка, Производство общее
Код пользователя: 195141
Номер в базе: 12859470
