Описание
Мотoрнoе, участок ИЖС 10 сотoк с жилым дoмом, рядoм Лaдогa, oзёpа, cocнoвый бoр
Волшебный учаcток правильнoй фopмы, paсчищен-рaскоpчевaн, чaстичнo огорoжен. На учacткe кpасуютcя две пoтрясaющиe ели – хоть каждый день Новый гoд cпpавляй. Ну, и хopoвoд из руccкиx берёзок в придачу к вечному празднику.
Участок расположен на тихой окраине посёлка. Свежий компактный жилой массив проектировался централизованно, поэтому участки расположены не хаотично, как в старых деревенских застройках, а подчинены единому ген. плану. Границы участков четко определены, спроектированы и построены за счет бюджета хорошие дороги. Обслуживание дорог осуществляют местные власти. Вдоль дорог установлены уличные фонари, горят всю зиму, подъезд комфортно-круглогодичный.
В пешей доступности (3-5 минут пешком) – блистательные сосновые боры, напичканные в сезон ягодным и грибным ассорти, а также ассортимент озёр: Ладога – бухты и пляжи Моторное (см. фото) и Мустаниеми, Большое и Малое Ольховское.
В посёлке 2 магазина, работающих круглый год. До Приозерска со всей городской инфраструктурой – 10-15 минут на рейсовом автобусе или а/м.
Хорошая транспортная доступность из Санкт-Петербурга: по скоростному Новоприозерскому шоссе до Ларионово и направо 9 км. Или на междугородном автобусе либо электричке до Приозерска, потом на местном автобусе – те же 15 минут.
Участок ИЖС, отмежеван, границы вынесены в натуру. Кадастровый номер: 47:03:0218001:623. Возможно увеличение площади участка на 1-1,5 сотки.
На участке зарегистрирован жилой дом площадью 36 кв.м, кадастровый номер 47:03:0218001:1159. Есть почтовый адрес, возможна прописка. Электричество 15 кВт заведено в дом.
Несмотря на компактность, в доме есть все нужные помещения и коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление; гостиная-кухня с печью-камином (пр-во Сербия) и спальня (по 8 кв.м), холл, туалетная комната с душем и сауна с каменкой, большая открытая терраса. Канализация – септик Антей. Бойлер 80 л.
Внимание, важно: дом полностью готов к сезонному комфортному проживанию, т.к. материал стен – полубрус. Дорабатывается до зимней версии за 1 неделю, недорого, по отлаженной технологии. Дом расположен на дальнем от дороги сегменте участка, оставлено достаточно места для постройки большого дома и других отдельно стоящих зданий и сооружений, сада и огорода.
Собственность менее 3-х лет, т.о. ипотеки, мат. капитала и разных субсидий – НЕТ или скорее всего нет! Хотя - возможны варианты... ))
Подходят условия? Хотите посмотреть? Тогда звоните своему гиду Татьяне и приезжайте на экскурсию!
