Описание
Моторное, учaсток ИЖС 10 сотoк с жилым дoмом, рядом Лaдoга, oзёpа, cocнoвый бoр
Волшебный участoк пpавильной формы, pacчищен-рacкоpчeван, чacтичнo огoрожен. Hа учacтке кpаcуютcя двe пoтpясaющиe ели – хоть каждый дeнь Hoвый год cпpавляй. Hу, и xоpовод из pуccкиx берёзок в придачу к вечному празднику.
Участок расположен на окраине посёлка. Свежий компактный жилой массив проектировался централизованно, поэтому участки расположены не хаотично, как в старых деревенских застройках, а подчинены единому ген. плану. Границы участков четко определены, спроектированы и построены за счет бюджета хорошие дороги. Обслуживание дорог осуществляют местные власти. Вдоль дорог установлены уличные фонари, горят всю зиму, подъезд комфортно-круглогодичный.
В пешей доступности (3-5 минут пешком) – блистательные сосновые боры, напичканные в сезон ягодным и грибным ассорти, а также ассортимент озёр: Ладога – бухты и пляжи Моторное (см. фото) и Мустаниеми, Большое и Малое Ольховское.
На берегу Ладоги расположен парк-отель «Капитан Морган» с кафе-рестораном и возможностью организовать лодку, рыболовный и спортинвентарь, русскую баню, пейнтбол и т.д. В посёлке 2 магазина, работающих круглый год. До Приозерска со всей городской инфраструктурой – 10-15 минут на рейсовом автобусе или а/м.
Хорошая транспортная доступность из Санкт-Петербурга: по скоростному Новоприозерскому шоссе до Ларионово и направо 9 км. Или на междугородном автобусе либо электричке до Приозерска, потом на местном автобусе – те же 15 минут.
Участок ИЖС, отмежеван, границы вынесены в натуру. Кадастровый номер: 47:03:0218001:623. Возможно увеличение площади участка на 1,5 сотки.
На участке зарегистрирован жилой дом площадью 36 кв.м, кадастровый номер 47:03:0218001:1159. Есть почтовый адрес, возможна прописка.
Электричество 15 кВт, счетчик, заведено в дом, разводка по дому.
Несмотря на компактность, в доме есть все нужные помещения и коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление; гостиная-кухня с печью-камином и спальня (по 8 кв.м), холл, туалетная комната с душем и сауна с каменкой, большая открытая терраса. Канализация – септик. Бойлер 80 л.
Внимание, важно: дом полностью готов к сезонному комфортному проживанию, т.к. материал стен – полубрус. Дорабатывается до зимней версии за 1 неделю, недорого, по отлаженной технологии. Дом расположен в дальнем от дороги углу участка, оставлено много места для постройки большого дома и других отдельно стоящих зданий и сооружений.
Собственность менее 3-х лет.
