3-этажный дом, 440 м2, на продажу в посёлке Мурино, Кооперативная улица, 10В

Продам 4-этажный коттедж 440 м² на участке 4.5 сот., практически в черте города, так как до КАД 500м, регистрационное свидетельство 10.2014г. Один собственник, прописанных людей нет. Монолитный цоколь, монолитные перекрытия, монолитные несущие колонны опирающиеся на монолитные пилоны (ниже глубины промерзания), стеклопакеты, теплые наружные стены. До метро Девяткино 600 метров, до Екатерининской церкви 100 метров, въезд в СПб и на Кольцевую ВСЕГДА без пробок, так как дом расположен до светофора к метро. Дом со свободной планировкой. На данный момент планировка под сдачу, то есть дом разбит на 12 обособленных комнат "квартир" под сдачу с выходом на эксплуатируемую крышу (90 м2).Средняя цена по рынку (без учета возможности сдачи посуточно) - 600р/м2. Потенциал в месяц - 440м2 * 600р/м2 = 264 000р/месяц. С учетом того, что все квартиры либо студии, либо однокомнатные, то простоя будет немного. К/у оплачиваются отдельно, в них частично можно включить з/пл коменданта. Сдавать "квартиры" можно дороже, чем в округе, так как есть преддомовой обособленный участок огороженный забором 3 метра в высоту для детей и барбекю.Центральное водоснабжение, электричество 30 кВт (можно больше), 380В, новый асфальт до дома и от дома до метро с обособленными пешеходными дорожками. Большая монолитная железобетонная биостанция на 20м3, отдельно стоящая котельная (15м2) с помещением для коменданта (с ванной и кухней, 15м2), вокруг дома установлена дренажная система. Не срочно. Торг.