Описание
Продаётся пpocторный, соврeменный, дoбрoтный дoм 2020 годa постройки, пo индивидуaльнoму пpoекту, который стpоили для постoяннoгo пpoживания, но в силу cемeйныx обcтoятельств вынуждены продaвать. Дом 137 кв.м., большoе крыльцo, простopная веpaнда, 4 спальни, 2 сaнузлa, тoпoчная, и бoльшaя куxня – гocтиная. Hа 15 cотках земли высажены молодые плодово-ягодные деревья (яблони, черешня, вишня, смородина, ремонтантная малина, ежевика), установлена теплица 6 метров, гараж с погребом, летний домик, туалет, летний душ, подготовлено место для постройки мангальной. По всему участку на глубине от 700мм залегают инженерные коммуникации (электричество и водоснабжение) подведённые ко всем постройкам на участке. По всему участку несколько точек водоподачи. К калитке по траншеи подведён кабель слаботочки, два питающих кабеля.
Полностью разведено и смонтировано электроснабжение во всём доме: на чердаке, на веранде, на крыльце и на всех надворных постройках. В каждую комнату заведен коаксиальный кабель для ТV. Вся электропроводка выполнена по СНИПам и нормативам. Всё наглядно можно посмотреть – электромонтаж выполнен по черновому потолку.
Современное, эффективное водоснабжение и отопление: во всём доме теплые полы и радиаторы отопления, которыми легко управлять посредством регулировки коллекторов.
Пирог пола выполнен следующим образом: на черновой пол путём приклеивания на клей-пену смонтирован утеплитель «Техноплекс» 30 мм, на него уложена сетка с ячейкой 50 мм, по сетке смонтированы все трубы отопления и водоснабжения, после этого устроена полусухая стяжка пола, плитка КЕRАМА МАRАZZI.
Стены дома оштукатурены механизированной штукатуркой «Кнауф» и ошпаклеванны «Vеtоnit». Стены санузлов оштукатурены песко-цементной штукатуркой, положена плитка.
Фундамент ленточный, единый 1100 мм высотой, 500 мм шириной, армированный в три слоя по три прута горизонтально арматурой 12 мм и 10 мм арматурой вертикально. Фундамент заливался в подготовленные траншеи предварительно трамбованные, с отсыпкой в 150 мм гравием, с усиленными углами в виде уширения. Фундамент единого сечения под всеми несущими стенами.
Полы выполнены по грунту, выбиралась почва на глубину 500 мм с последующей послойной засыпкой пролитого водой песка, с трамбовкой каждого слоя, выполнена гидроизоляция и смонтирован утеплитель «Техноплекс» 50 мм., затем устроено армирование арматурой 10 мм сетка с ячейкой 200х200 мм на подставки 50 мм и залита плита 120-150 мм.
Несущие стены выполнены из керамических блоков 380 мм, с прокладкой кладочной сетки каждые 3 ряда, которая в свою очередь перевязана с облицовочным кирпичом. Итого пирог внешних стен составляет порядка 500 – 520 мм. Межкомнатные стены выполнены из кирпича и керамических блоков. Фронтоны дома выполнены также из кирпича и блоков.
Перекрытие первого этажа выполнено посредством балок, обработанных невымываемым антисептиком сечением 50х200 мм. Утепление в два слоя с перехлестом общей толщиной 200 мм. Со стороны жилой площади черновой потолок в сплошную зашит доской 1 сорта 150х25, также обработанной антисептиком, смонтирована пароизоляция. Высота потолков 3 метра.
Стропильная система выполнена из доски сечение 50х200 мм, на страпила смонтирована гидроизоляционная пленка, после контробрешетка из бруска 50х50, затем обрешетка из доски 150х25 с шагом 350 мм. Кровельный материал – металлочерепица «Грандлайн Кредо» 0,5 мм.
Вентканалы выполнены посредством кирпичной кладки.
Гараж размером 5х7 метров изготовлен из пеноблоков толщиной 250 мм. В гараже погреб около 2,5х2,5 метра с пространством для устройства маршевой лестницы. В гараж заведено электроснабжение.
Качественный забор, усиленный, все столбы забетонированы, три поперечины, обшит профлистом «Грандлайн» толщиной 0,45 мм. Септик выполнен следующим образом: два резервуара по 3 кольца диаметром 1,5 метра, одно приемное, второе переливное.
Все документы готовы, один собственник, оперативные показы.
