Описание
Аpт. 92381948 Сpочнaя прoдажа, цена cниженa!
Прeдставляю Bашему вниманию Уcaдьбу в пoc. Haрат.
На терpитории пpостopный 3 этaжный дом, гостевой 2 этажный таунxаус , чаcтный ПРУД С KAРПAМИ KOЙИ , Паceкa 10 ульeв ( пчелы Kаpникa), обopудовaнный пoгpеб.
В посeлке не болеe 50 дoмoвлaдeний – это место единения с природой в экологически чистом районе среди лесов, полей, озер и всего в 20 минутах от Казани.
Красивейшее место в любое время года!
Земельный участок полностью с ландшафтным дизайном. Участка два. Один в собственности и один (под пасеку) в безвозмездной аренде - итого 48 соток живописной природы.
Дом строился для себя, при строительстве учитывались все нагрузки: фундамент свайный ( залиты на 6 метров), нагрузка рассчитана на 5 этажный дом, на сваи залит ростверк, использован высококачественный заводской бетон высокой марки,между этажами литая бетонная лестница ,в доме немецкие окна и фурнитура, дом утеплен.
Стены дома из керамического блока ПОРОТЕРМ , облицованные кирпичом.
Общая площадь 440 метров, три этажа, стильный камин в доме для уютных вечеров, между этажами литая бетонная лестница.
Обратите внимание на грамотную и функциональную планировку.
Первый этаж: кухня -гостиная, зал, просторная комната для гостей, рабочий кабинет , каминная, просторный с/у совмещенный,гостевой санузел, душевая, сауна, котельная, 2 уютных террасы. Бассейн оснащен спортивным противотоком и автоматической системой добавления реагентов. Красивейший зимний сада. Личный спортзал.
Второй этаж: просторный холл, 3 спальные комнаты, 2 с/у, огромная гардеробная. Есть выход на балкон, что позволяет наслаждаться рассветами и закатами. При желании можно сделать огромную террасу, застелив террасной доской крышу гаража, бассейна, спортзала.
Третий этаж ( мансарда) : просторная комната отделана натуральным деревом- очень экологично , можно разместить различные настольные игры ( теннис, аэрохоккей и тд),между этажами деревянная лестница.
Полы в доме выполнены из высококачественного ламината, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе.
На стенах стильные практичные обои, натяжные потолки с дизайнерскими светильниками по всему дому.
Кухня укомплектована всем необходимым: от вытяжки - до посудомоечной машины.
Энергосберегающие окна Rеhаu с многофункциональными ручками обеспечивают отличную теплоизоляцию. По всему периметру установлен теплый пол из шитого полиэтилена Uроnоr (Германия), который создает комфортную атмосферу в холодное время года.
Котельная оснащена немецким газовым котлом ВАХI . Своя скважина на 25 м , система очистки воды, установлен высокопроизводительный итальянский насос DАFF с автоматической системой поддержания давления, канализация- три ямы с переливом . Все инженерные системы работают безупречно. Функционирует система автополива.
В доме предусмотрена система автоматического резервного электроснабжения , что делает его более комфортным и защищенным. Установлена система автоматического освещения и видеонаблюдения по всей территории ,что дает вам возможность следить за безопасностью.
Новый банный комплекс включает отдельный санузел, помывочную и парную, где использованы качественные отделочные материалы. Здесь находится дровяная печь создающая уникальную атмосферу Русской бани и хаммама.
Помещение за барбекю выполнено из кирпича, отделано керамогранитом, застеклено : внутри печь, большой мангал, тандыр.
Для приехавших гостей свои двери распахнет 2 этажный таунхаус , общей площадью 220 кв м с 4 гостевыми квартирами на 2ом этаже, каждая из которых оснащена кухней и ванной комнатой, на 1ом этаже теплый гараж и хоз блок.
в 50 метрах расположен частный дизайнерский пруд из натурального камня различного цвета и фактуры, с водопадом, подводным освещением и карпами койи.
Оформление участка включает брусчатку на парковке и вокруг дома, а также крупноформатный камень Лемизит для тропинок. Прямой выход на пруд и возможность ловли крупных карасей делают ваше место отдыха по-настоящему особенным.
Уникальное сочетание красивой природы загородного поселка, близости к городу и наличия всей необходимой инфраструктуры – это любовь с первого взгляда! Прямо на участке огромные ели, липы, берёзы - чтобы такие деревья вырастить нужно 70 лет. Соловьи поют заливаются, чистейший воздух. Отличная транспортная доступность: после реконструкции горьковского шоссе в центр города попадаешь за 30-40 минут, пробок никогда нет, вся трасса освещена. Дорога к дому всегда чистится.
Рядом: Раифа, Зеленодольск, Васильево, Новочувашский, Ильинское, Айша, Белобезводное, Ореховка, Октябрьский, Обсерватория.
Реальному покупателю приятный бонус в виде разумного торга.
ВАЖНО:
- взрослый собственник
- без долгов
- без обременений
- юридически проверенный объект
