Описание
Продам новый коттедж в поселке Научный городок!Дом удобно расположен в пяти минутах от центральной улицы поселка и остановки общественного транспорта.Зарегистрированная площадь дома составляет 162 кв мКроме этого в мансарде дополнительно запланированы жилые помещения (около 70 кв м), которые можно делать/не делать по необходимости.Цокольный этаж дома представляет собой армированную, монолитную "чашу", с толщиной пола 30 см и стен 25 см. На всей конструкции выполнена гидроизоляция и по периметру она утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм. Высота потолков здесь составляет 3 метра.Стены выполнены из энергоэффективного строительного материала Бетолекс 400 мм.Планировка заложена также по проекту. На данном этапе строительства есть возможность легко поменять ее под себя. В то же время мы готовы завершить начатые по перегородкам работы. Все материалы для этого есть.Отопление. Газовая труба проходит по границе участка. Затраты на заведение газа в дом составляют около 25 тр.Водоснабжение центральное. Точка подключения (готовый колодец) находится на участке.Электроснабжение. Дом подключен по временной схеме. Счетчик находится на столбе.Канализация построена и заведена в дом. Представляет собой септик из трех колодцев.Дом возводился в соответствии с проектом около 3-х лет назад. Качество выполненных работ по прошествии такого времени уже можно оценить.Площадь участка составляет 12 сотокНа участке выполнено вертикальное планирование.Кроме того участок расположен на возвышенности, что исключает любые подтопления.Проект дома, строительные материалы, место для строительства, строительные бригады и пр. аспекты подбирались для себя.Если вы ищете дом именно по такому принципу, если вам не нравятся уже существующие планировки и есть желание воплотить в доме СВОИ идеи, приглашаем вас на просмотр. Возможно это как раз то, что вы ищете.Документы готовы. Подходит под ипотеку.Звоните!Главное в доме это фундамент. Здесь это мололитная, 30-сантиметровая бетонная плита с двойным армированием на глубине 2,7 метра: никогда не просядет, не треснет, вообще никуда не пошевелится. Стены и перекрытие цокольного этажа тоже монолит толщиной 25 см. Все делалось не на глаз, а по проекту с инженерными расчетами. Это абсолютно надежный, по факту бункер, который может защитить вас от любых катаклизмов, метеоритов и непрямого ядерного удара. Высота цокольного этажа – полные 3 метра! Цоколь совершенно сухой, сделана гидроизоляция и утепление 100 мм эппс. Стены первого этажа – газобетон Бетолекс 400 мм – все ровно, прямоугольно, со швами 2-3 мм. Кладка выполнена с армированием. Монолитный пояс, влитые в него шпильки, выпущенные для крепления крыши. Перекрытие первого этажа и мансарда - дерево. Стропила 50х200 с шагом 600 мм, все надежно, можно вертолет посадить. Окна кешированные с теплосберегающим покрытием. В доме кое-что не закончено, но есть материалы в подарок! Закончить дом под ключ реально за один сезон. Газ и свет на участке, вода в 3 м от границы участка (колодец трубой и краном), канализация заведена в дом: построен трехкомпанентный септик из жб колец. Участок ровный, абсолютно сухой, на возвышенности, никаких грунтовых, талых и прочих вод. Дом удачно ориентирован на юго-запад - вход никогда не заметает снегом. Школа, дс, магазины, остановка и дом бывшего губернатора– все рядом, дороги в поселке асфальтированные, до дома щебень, всегда чистятся, доступ круглый год. Дом имеет крайне удачную планировку: компактный снаружи и просторный внутри. Отлично подходит для жизни вдвоем: на первом этаже есть все необходимое. Но если необходимо, может вместить любое количество трех поколений родственников, включая детей и внуков, бабушек, дедушек и тещу (даже две).Номер объекта: #2/567667/12881
