Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в посёлке Нейво-Рудянка

Продам земельный участок у леса на краю поселка. Примыкает к пожарному пруду, что делает участок уникальным: дорога прямо к участку постоянно чищена, пруд чистый для купания и рыбалки. 
17 соток ранее разрабатывались, земля отличная. В прошлом 2022 году копали частично, сажали зелень и ягоды. На участке смородина, Ель роскошная, черёмуха. 
Заниматься участком просто некогда. Живу в Новоуральске. Приезжал несколько раз в год любоваться природой, отдыхать и шашлыки. Проект рисовал сам. 
На участке установлена новая комфортная бытовка 6х2.4 с железной дверью и пластиковым окном. К участку зимой подведено электричество, но подключить бытовку не успел. 

Участок граничит только с двумя соседями по одной верхней границе. Всё остальное это пруд, лес, природа.
Рядом газ, ЭЭ столб мой.
Отличное место для строительства дома, коттеджа, A-frame. Тихо, спокойно. 
Участку присвоен адрес: Кирова, 3а
Один собственник, быстрая сделка. 
Дам хорошую рассрочку от себя (без какого либо банка и удорожания). 
Рассмотрю варианты обмена на легковой авто с доплатой в любую сторону. Поговорим об аренде участка. 
Возможна также продажа от ИП для ИП или ООО по счёту за удобные Вам услуги/работы, без НДС. В этом случае +7% и также можно с рассрочкой платежа от меня (без банка). 
Рядом ЖД станция (3 минуты пешком), поэтому добираться электричкой легко. 
Готов привести с Новоуральска, Невьянска, Кировграда на просмотр. Также можете сами приехать на осмотр в любое время по адресу на картах. 
Пишите, на звонки не всегда могу ответить.