Описание
РЕЗИДЕНЦИЯ "НЕЛЬМА". Первая линия Татарского пролива. Полная автономия. Готовый эко-бизнес под ключ.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Вы приобретаете не просто дом у моря, а готовый инвестиционный актив с нулевым циклом строительства и действующей инженерией. Это единственное предложение в регионе, где вы одновременно получаете:
личную резиденцию в абсолютной приватности на берегу океана,
коммерческий объект с доходностью (рыбалка, охота, эко-туризм),
Экономия при покупке готового комплекса — от 35 млн ₽ и 23 лет времени по сравнению с возведением с нуля в этой локации. Реальный доход зависит от выбранной стратегии и рыночной ситуации.
ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Хабаровский край, Советско-Гаванский район, пос. Нельма 800 м до побережья Татарского пролива, первая береговая линия нерестовой реки.
Участок 41 сотка граница с вековой тайгой, полное отсутствие соседей.
Транспортная доступность: вертолётная площадка (разрешена), собственный пирс для катера.
ОБЪЕКТЫ ВСЁ ГОТОВО К ЖИЗНИ И РАБОТЕ
Новый дом из бруса (2023 г.) 52 м², качественный ремонт, камин, полная меблировка и бытовая техника (всё остаётся). Баня на дровах настоящая сибирская парная. Отдельная столовая-гостиная для приёма гостей и организации мероприятий. Собственный пирс для катера и рыболовных судов. Земельный потенциал статус КФХ позволяет легально возвести гостевые корпуса до 500 м², вертолётную площадку, спа-зону или разбить ландшафтный парк.
ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ
Электроснабжение 380В два генератора: дизель 16 кВт (основной) + бензиновый 15 кВт (резерв). Хватит на любой дом, стройку и мини-отель.
Водоснабжение собственная скважина с насосной станцией, накопительный бак 4 м, многоступенчатая фильтрация вода питьевая круглый год.
Дренажная система капитальная, участок сухой даже в сезон дождей.
Вы не зависите ни от каких внешних сетей это главное преимущество для бизнеса и комфортной жизни вдали от цивилизации.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ВСЕ ПРОВЕРЕНО
Собственность зарегистрирована в Росреестре, выписка ЕГРН на руках.
Права госорганов соблюдены.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Вся мебель, техника, инженерное оборудование и пирс остаются новому владельцу.
Полное юридическое сопровождение сделки я лично сопровождаю вас на всех этапах.
Звоните сейчас пока объект доступен, мы проведём детальную презентацию, пришлём финансовую модель и организуем показ в удобное для вас время.
Евгения, эксперт по загородной недвижимости
Код пользователя: 205075
Номер в базе: 12841406
