Описание
Продaется зeмeльный учaсток в посeлке Hепотяговo.
Плoщaдь 10,3 сот. с кaдacтpoвым номером 35:25:0706001:106.
Кaтeгopия земeль - земли нacелeнных пунктов.
Оcнoвнoй вид разpeшённoгo иcпользoвания - для ведeния личнoго подcoбного хoзяйствa.
Пoчему именно этот учаcток:
✅Один взpoслый coбствeнник, бeз oбременений. Вся сумма в договоре, чистая продажа.
✅Сделано межевание и осуществлен вынос границ.
✅Будущий адрес: Вологодский район, п. Непотягово, д. 16. Прописка в районе дает ряд преимуществ и льгот ( скидка по осаго, льготный тариф на электроэнергию итп)
✅Получено разрешение на строительство (можно сразу строиться не теряя время на бумажную волокиту).
✅Подготовлен и утвержден план-схема участка (СПозу). В градостроительном плане согласованы минимальные отступы от границ участка, подписано главным архитектором района.
✅Подведено и подключено электричество. Первый счетчик с сим-картой (автоматическая передача показаний). Второй контрольный счетчик на опоре, РЕN проводник разделен согласно ПУЭ (установка согласована инженером МРСК). Ограничитель перенапряжений ЕКF.
✅Участок на самом высоком месте, весной не топит. На участке в советское время выполнена сельхоз мелиорация(дренаж). Имеется карта дренажных дрен участка из управления ФГБУ Вологдамелиоводхоз.
✅Отличный подъезд, новый асфальт почти до самого участка ( не хватает 150м). Оставшиеся 150м отсыпаны и оканавлены.
✅Зимой чистят регулярно до участка и вдоль него. Соседи прописаны, живут постоянно, в основном молодые семьи 30-40 лет.
✅Уличное светодиодное освещение вдоль всей дороги и участков.
✅Участок оканавлен (можно сразу выводить септик в канаву).
✅Соседи активно строятся (газобетон, кирпич, дерево).
✅Нет проблем с водой, у соседей хорошая вода в колодцах. Возможно сделать бюджетную абиссинскую скважину.
✅ГАЗ! Поселок газифицирован, трубы уже проложены по улице.
✅Рядом лес с грибами и ягодами, неподалеку общедоступные охотугодья.
✅ Участок ЛПХ - личное подсобное хозяйство (возможность прописаться а так же садить картошку или разводить например кур)
В подарок :
Индивидуальный проект каркасного дома 8,5*12,5 от компании строй и живи (реплика шведского дома Роlаrhоus Таigа)
Проект фундамента уфф с прорисовкой контуров теплого пола. (Файл скечап.)
Проект котельной с твердотопливным котлом и теплоаккумулятором.(делали до появления газа, вместо любое котла ставим газовый и готово)
Произведен расчет теплопотерь дома.
Проект лестницы.
Непосредственно от участка :
8км (5 мин на автомобиле) до трц Мармелад. Магазина Лента. Постоянное автобусное сообщение.
2,5 км до святого источника. Чистая питьевая вода (родник)
4 км до парка Кирики-улиты.
500 метров до водохранилища (чистая вода, летом купаются у плотины).
1,5 км до пилорамы в д. Спасское.
2,5 км до базы Власткол(жби изделия, бетон итп).
2 км до АЗС.
15 км до песчаного карьера в п.Перьево.
Непотягово является центром Спасского поселения, тут же находится местная администрация. Поселок не входит в городскую черту, а значит прописавшись получаете многочисленные льготы.
В поселке есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский садик, спортивные секции, больница (фап), стоматолог, почта, сбербанк, автосервис, шиномонтаж итп.
