Описание
Продаётся (меняется на недвижимость на побережье тёплого моря, возможно за границей) жилой дом с евроремонтом в гор. Калининграде, по ул. Старокаменная. Интересная планировка. 3 этажа (6 уровней), 24 помещения, общая площадь 449 м.кв. + 111 м.кв. чердак-мансарда, жилая 149,8 м.кв., 3 санузла.Дом построен из кирпича, утеплён пенополистиролом (10 см.), оштукатурен кароедом, окрашен в персиковый (цоколь в гранатовый) цвет, с белым декором. Кровля металлочерепица, окна металлопластиковые. Канализация и водоснабжение центральные, так же есть собственная скважина с питьевой водой. Отопление газовое, французский 2КК, электроэнергия 380 В, цифровая телефонная линия, Интернет.В цоколе гараж 44,5 м.кв. с отоплением и водопроводом, высота потолка 3 м. Тамбур 12,6 м.кв. Котельная 23,7 м.кв. Помещение под бассейн или другое назначение (стены оштукатурены, полы бетонная стяжка). Сауна из ольхи 6 м.кв., санузел, комната отдыха 21,5 м.кв., вытяжная вентиляция. На полу и стенах испанская плитка, на потолке декоративная подсветка в коробе. Полы с электрическим подогревом. Площадь цоколя 146,8 м.кв.На 1-м уровне тамбур 8 м.кв., гардеробная 6,4 м.кв., прихожая 19 м.кв., кухня 18,4 м.кв., столовая 26,2 м.кв., каминный зал 24 м.кв. В прихожей, кухне, столовой потолки 2-х уровневые с подсветкой, в каминном зале 4-х уровневые с подсветкой и высотой потолка от 3-х до 5-ти метров. Полы в каминном зале и столовой – ламинат, в кухне, прихожей и гардеробной – плитка. На стенах – обои. На кухне можно использовать как газовую, так и электрическую плиту. На 2-м уровне санузел 6,5 м.кв. с душевой кабиной с гидромассажем, раковиной, унитазом и выводом под стиральную машину. На полу и стенах плитка. Спальни 17 м.кв. и 19,7 м.кв. На полу ламинат, на стенах обои. На 3-м уровне оранжерея 20 м.кв. с 3-мя окнами. На полу ламинат, на стенах обои, вытяжка. Бильярдная 45 м.кв. На полу ковролин, на стенах декоративная штукатурка, на потолке МДФ-сайдинг. Из бильярдной выход на чердак-мансарду 111 м.кв. с 4-мя окнами. На чердак выведено электричество, пожарная и охранная сигнализации (Планировался спортзал).На 4-м уровне кабинет 18,4 м.кв., 2 совмещённые спальни (хозяйская и детская) 44,5 м.кв. Из спален выход в санузел 6,5 м.кв. На полу и стенах плитка, сантехника Gala, смесители Grohe. В доме пожарная и охранная сигнализация, видеодомофон, антенна TV. Участок 10 соток в собственности с плодовым садом и собственной скважиной. На участке разборно-сборный бассейн. Участок освещается прожекторами с датчиками движения, Вся территория просматривается 5 видеокамерами с дистанционным доступом в режиме on-line и огорожена бетонным забором. Ворота с автоматикой. Продажа не срочная, дом эксплуатируется. Соседи хорошие. Стоимость дома в пересчёте на м.кв. общей площади невысокая, дешевле себестоимости строительства и оборудования дома такого класса по текущим ценам. Хорошее расположение: до аэропорта 20 км, до моря 30 км. Возможна продажа по ипотеке 10-12% годовых.
