Участок под ИЖС, 14.5 сот. на продажу в поселке Николаев Посад

Продается земельный участок в п.Николаев   Посад, по адресу: Малая Троицкая 20а. Очень удобное месторасположение со всеми городскими коммуникациями , но при этом с сельскими тарифами ,в черте г.Березники, 5 минут до центра города, 3 минут до ГиперМагнит, общественный транспорт каждые 15 минут. Поселок попадает по сельхоз ипотеку (3% под строительство, лично оформлял, подскажу если будут вопросы).
Об участке: 14,5 соток( один из самых больших участков в поселке, сформирован за счёт слияния двух земельных участков , при желании можете разделить снова на 2 участка!),выполнено межевание .Номер по кадастровой карте 1338. Участок правильной формы, выкорчеван, ровный, ( выполнена частичная планировка). Необходимо провести работы по окончательной планировке (4-5 часов работы погрузчика) и вывоза веток и пней ( либо сжечь осенью-весной). Реальному покупателю скидка для завершения данных работ. Имеется уведомление на разрешение о строительстве по моему проекту.( Участок продаю в связи с переездом).