3-этажный дом, 540 м2, на продажу в поселке Николина Гора

Загородный дом на лесном участке в самой высокой части поселка "Сосновый бор" на Николиной горе, на опушке реликтового соснового леса. Ровный участок с вековыми соснами прямоугольной формы. На участке настоящий лес с нетронутой растительностью: ландыши, земляника, подснежники. Обитают редкие виды птиц (белые лазоревки, сойки). Ощущение простора, уединенности и тишины. Уникальность расположения – посёлок «Сосновый Бор», помимо собственной прекрасной благоустроенной территории, имеет общую территорию с санаторием УД Президента РФ Никологорский. Территория санатория более 50 Га, благоустроенная набережная Москва-реки протяженностью более 2 км.
Электричество: 20 кВт
Гараж: есть парковка
Материал дома: поризованный кирпич «Тиги-кнауф» (в пять раз теплее, чем обычный кирпич).
Окна: окна первого этажа оборудованы скрытыми автоматическими рольрешетками.
Фундамент: фундамент монолитный ж/б.
Описание этажей/уровней: Планировка дома (540 кв.м плюс эксплуатируемая кровля 140 кв.м): в доме четыре спальни с индивидуальными с/у и гардеробными комнатами, кухня-столовая, гостиная, домашний кинотеатр с дополнительной звукоизоляцией, бассейн — сауна, великолепная тренажерная с большим санузлом (может быть еще одной спальней). Имеется большое количество вспомогательных помещений. Возможность перепланировок - в случае строительства другого основного дома предусмотрена возможность снижения этажности дома до уровня двух или даже одного этажа для вписывания в общий архитектурный ансамбль будущей усадьбы. Звукоизоляция - все спальни отделены индивидуальными холлами, исключающими проникновение звука из гостиной и других помещений дома. Лифт - все этажи соединены встроенным лифтом, что сделает эксплуатацию дома комфортной вне зависимости от возраста владельцев. Можно из гостиной подняться прямо на эксплуатируемую кровлю или спуститься в бассейн, в винный погреб, кладовые. Зоны отдыха - самым красивым местом дома является эксплуатируемая кровля — комфортная зона отдыха с очень красивым видом, дающая возможность устраивать эксклюзивные вечера — барбекю, а также использовать ее как великолепный солярий с джакузи. На кровлю так же есть прямой выход из лифта. Перекрытия монолитные, без несущих перегородок, что позволяет свободную перепланировку в процессе эксплуатации под изменяющиеся требования владельца.
Дополнительное примечание: Дом посажен на краю участка так, чтобы не мешать дальнейшей застройке участка. К участку примыкает дополнительно 4 сотки - огорожено, но не оформлено! Участок расположен в конце улицы - тихое место в тупике.


an-msk-zag-581110