Описание
Коттедж от собственника в центре п. Никольское, ул. Лесная, д. 6.До ТРЦ "Коллаж" на машине -15 мин, до "Универмага" - 20 мин.2-этажный дом расположен на тихой нетранзитной улице. Дом почти новый (3 года) строился для себя, по собственному проекту. Выполнен дизайнерский ремонт. С коммуникациями все в порядке. Есть газ для отопления и горячей воды, электричество (3 фазы), центральный водопровод (никаких скважин) и местная канализация (септик). Также в дом заведен оптоволоконный интернет 100 Мбит и ТВ.Продается со всей отделкой, мебелью, техникой, кухонной утварью.Дом построен судайскими мастерами из зимнего 200 мм профилированного соснового бруса (не клееного!). Все углы теплые, сделаны по технологии ласточкин хвост. Под домом бетонный ленточный фундамент образует неэксплуатируемый вентилируемый подпол высотой 1м. Все перекрытия в доме деревянные 200мм, утеплены, паро- и гидроизолированы. Над вторым этажом полноценный холодный чердак, используемый как кладовка. При утеплении можно организовать еще 80 м высотой 2, 5 м. Крыша покрыта металлочерепицей и гидроизолирована.На первом этаже (высота 2, 85м): 1) Прихожая с огромным шкафом-купе от Наша Марка(130 т.р.), площадь 12 м2) Гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, общая площадь 41 мНа кухне: гарнитур фирмы Наша марка, холодильник черный матовый Веко, микроволновка LG, газовая варочная поверхность Electrolux, вытяжка, электродуховой шкаф Electrolux, посудомоечная машина Electrolux 60 см, барная стойка, итальянский котел Baxi. Стоимость кухонной зоны с техникой примерно 500тр при покупке.В Гостиной - гигантский диван фирмы Geniuspark c наполнителем Memory foam (стоимость около 200тр), DLP-проектор Xgimi с андроид (60 т.р.) и экран размером 3, 52м с электроприводом.В обеденной зоне стол на 12 человек из массива.3) Просторный Холл с удобной трехмаршевой лестницей (пространство под лестницей по плану должно быть оборудовано встроенным шкафом, сейчас там стоит только сушильная машина), площадь 14 м.4) Туалет. В туалете установлена автономная станция фильтрации и обезжелезивания воды, так как в Никольском центральный водопровод страдает от повышенного содержания солей и растворенного железа, которое оседает на сантехнике ржавым налетом. Эта система полностью решает вопрос с водой. Стоимость системы около 80тр.5) Ванная комната с огромной угловой ванной на двоих, стиральной машиной, площадью 7 м. Вдоль одной стены есть место для шкафа или сушки белья.На втором этаже (высота 2, 55): 1) Спальня объединена с кабинетом (в проекте дома предусмотрена перегородка), установлен кондиционер, площадь 41 м. Кровать 180200, с новым премиум матрасом Орматек Orto Premium soft (70тр). Туалетный столик. За шторой подвес для ТВ 45.В кабинете стол из массива сосны на 2 рабочих места (заказан в Панихин-студия) 62 тр.2) Детская комната со шкафом вдоль одной из стен и кроватью 160см. Площадь 12 м3) Огромный Холл 27 м. В холле выделена комната с гостевым спальным местом в форме домика молочного цвета (внутри спальное место под матрас 160200см. Используется чаще как игровая. Домик сделан из массива сосны на заказ в Панихин-студия (98 т.р.). Холл можно разделить на 2 части перегородкой, выгородив место для второго санузла или комнаты 12 м.На участке: огромная теплица с автополивом и автоматическим проветриванием размер 26м примерно.дом "Баня-терраса-кладовка" 66м (в нем выделены 4 комнаты: под баню 22м, предбанник-помывочная 22м, веранду 24м и отдельный вход под хозблок 26м). Построен из минибруса , фундамент - винтовые сваи 86мм через каждые 2м. Весь проект примерно 400трвольер для собаки 1, 52, 5м с утепленной будкойдетский игровой домик с горкой и песочницей также из минибруса стоимостью примерно 50трзона отдыха-подиум с мебелью и газовым грилем фирмы Broil King (производство Канада, 70тр).плодовые насаждения возрастом 3 года: яблони, вишни, черешни, море малины, много сортовой клубники, смородина, крыжовник, туи, сосны, ели, цветы и т.д.перед домом широкие откатные ворота (под электропривод), за воротами помещаются 2 внедорожника, прицеп и 2 квадроцикла колесить по окрестным полям (в стоимость не входят )остальное место засажено газонной травой (газонокосилка Bosch в подарок) и просто радует глаз (но вы можете его распахать и засадить картохой ). Участок выровнен завезенным плодородным грунтом, дает хороший урожай.В Никольском развитая инфраструктура - есть школа, 2 садика, поликлиника (без очередей и проблем с вызовом врача), 2 аптеки, Стадион с футбольным полем и катком зимой, два пруда, в одном из них можно купаться. Магазины: 2 Высших Лиги, Винный склад, Бристоль. В Никольском есть яйца, молоко и овощи от местных частников.До остановки 102, 393 автобуса можно дойти за 5 мин пешком.Дорогу от снега зимой чистят почти каждый день.
