Описание
Продается дом площадью 66 м.кв. + веранда 9 м.кв., расположенный на участке 38 соток в пос. Нижняя Ведуга Таловского р-на Воронежской обл. (175 км. от Воронежа, 10 км. от Таловой, 3 км. от Коминтерна).
Дом построен в 1949г. Состоит из: 2 отапливаемые комнаты, сени, 2 веранды.
В 2016 году был произведен ремонт дома. Разобрали старую печь, котел установили в отдельном помещении, провели водяное отопление в жилых комнатах. Стены внутри обшили вагонкой/гипсокартоном, потолок - обшили МДФ панелями. В 2024 году дом был покрашен.
Об участке:
Участок ровный, просторный, ухоженный.
Вода: в 3-х метрах от крыльца вырыт колодец.
Газификация: по улице рядом с домом проложены трубы в земле, в перспективе пустят газ.
Канализация: туалет уличный.
Надворные постройки: купальня, гараж, погреб, мастерская, 2 сарая, уличная терраса, песочница.
На участке растут: много плодовых деревьев (яблоня, вишня, слива, лесной орех, грецкий орех, шелковица, калина, черноплодная рябина), кустов (смородина, крыжовник), виноградник, малинник, треть сада занимает земляника.
Огород: с 2022 года не обрабатывается.
От дома до дороги – 30 м. До асфальта - 2.7 км. До жд станции - 1 км. До реки - 270м.
О населенном пункте:
Поселок очень спокойный. Простор, тишина и чистый воздух.
Общественный транспорт: добираться на электричке или на своем авто.
Инфраструктура: отсутствует. Магазины/аптеки/банкомат/школа/поликлиника/полиция - в Таловой (10 км).
Связь: телефон/интернет ловит и на участке, и в доме (но качество связи зависит от оператора).
Соседи: атмосфера в поселке доброжелательная, проблемных семей нет. Все односельчане приветливые и порядочные люди.
О документах:
Основание собственности - наследство, менее 3х лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Все пристройки дома узаконены. Все документы в наличии (в т.ч. есть межевой план участка и технический план дома).
О цене:
В цену входит все имущество внутри дома.
Показы – в выходные, по предварительной договоренности.
