3-этажный дом, 340 м2, на продажу в поселке Новая Разводная, улица Строителей, 73

Уникальная возможность
 приобрести надежный коттедж. 
 340кв на территории 15соток.

В самом востребованном районе г.Иркутска. В чёрте города. На 10 км. Байкальского тракта. 

Цена качества
Возможность жить на природе и наслаждаться свежим воздухом вблизи города. 
Дом построен с учётом климатических условий нашего региона, толщина стен 80 см (в три кирпича).
Дом находится вблизи от основной дороги (байкальского тракта). Асфальт до самого дома. 
Соседи приличные,состоятельные. 

Технические характеристики 
✨Дом два полноценных этажа с чердачным помещением и цокольным этажом 
✨Фундамент: монолит 
✨Стены: в три полноценных кирпича 
✨Перекрытия: железобетон 
✨Межкомнатные перегородки из кирпича 

Коммуникации
✨Электричество: 30 кВт 
✨Водоснабжение: городское + своя скважина 
✨Водоотведение: Septic двойной переливной
✨Отопление: электрическое (бойлерное+в цоколе установлена печь с подключением к отоплению). На 1 этаже дома установлен камин (что создает дополнительное тепло и уют)

Данный объект недвижимости можно использовать под гостиничный бизнес!!!


Коттедж юридически чистый. Один взрослый собственник. Более трех лет в собственности!!! Вся сумма в договоре!!!

О доме
-1 этаж: столовая 36м, гостиная 42 м, спальня 18м с камином, сан. узел. 
-2 этаж: 3 спальни, гардеробная, сан.узел.
-цокольный этаж: можно использовать под спорт зал или мастерскую 

Участок 15 соток. 
-на участке большое количество насаждений. Плодово-ягодные, лиственные и хвойные. Создают неповторимый уют для отдыха
-место для бассейна
-мангальная зона 

Придомовая территория
-огорожена со всех сторон
-на территории: гараж на два автомобиля с большими въездными воротами (что дает возможность для заезда джипа или грузовика. Отдельно стоящая баня. Теплица. 

Инфраструктура
-магазины, школа, детский сад, лес, залив, остановка общественного транспорта 

Звонить с 8:00 - 24:00.
Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

С Уважением эксперт по недвижимости - Ильдар Галимов.

АН «Офис Продаж»
✨проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты
✨наше Агентство является партнером всех ведущих банков города
✨оказываем помощь в оформлении ипотеки
✨готовы к сотрудничеству с другими агентствами