Описание
СРОЧНО, ТОРГА НЕТ! Я собственник!Коттедж 185 кв.м. + гараж 70 кв.м. на участке 10 соток в поселке Новая Разводная (3 км по Байкальскому тракту от Иркутска)Материал стен - газобетон 400мм,Фундамент - лента + монолитная плита. Междуэтажное перекрытие - монолитная плита.Фасад дома - фактурная штукатурка Короед.Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту, удобная и продуманная планировка, высокие потолки, большие окна, открытая терраса-балкон. Два полноценных этажа, не мансарда!Строили дом для себя, а не на продажу. Год постройки - 2016. Дом очень просторный и светлый: большая прихожая, кухня-гостиная, четыре спальных комнаты, ванная комната на каждом этаже, техническое помещение.Отопление: котел Зота. Первый этаж - водяные теплые полы, Второй этаж - радиаторное отопление. Водоснабжение - скважина 47 метров, бак косвенного нагрева Nibe c циркуляцией горячей воды. Сантехника - Grohe.В 2020 году - подключение к центральной городской магистрали. Электрика: Автоматы ABB, розетки - Legrand. Заземление.Полы: Первый этаж - керамогранит, второй - ПВХ-плитка.На второй этаж ведет бетонная лестница, обшитая натуральным деревом. Отдельно стоящий капитальный гараж из газобетона площадью 70 кв.м. на 4 авто с автоматическими воротами и отдельным заездом с улицы.Перед домом достаточно места для постройки зоны отдыха, беседки, бани, зоны барбекю, за домом разработан огород.Локация: Дом расположен именно в поселке Новая Разводная, а не в частных СНТ, ДНТ и т.д. Это означает, что муниципалитет содержит все общественные пространства ( чистка дорог, вывоз ТБО, озеленение, проведение мероприятий и т.д.). Район очень перспективный, активно развивается. До остановки общественного транспорта - 500м, остановка школьного автобуса - 50 метров, новая школа - 10 мин пешком через парк по освещенной аллее.Рядом залив(пешком около 700м), лесная зона, детская площадка, спортивная площадка. К дому асфальтированная дорога.Конечная цена обсуждается.
