3-этажный коттедж, 230 м2, на продажу в поселке Новая Разводная, улица Снегири, 15

КП СНЕГИРИ | 230 м² | ИЖС | 9 км Байкальского тракта. 

+ 2,7 сотки земли в собственности

 Иркутская область, Иркутский район, п. Новая Разводная


Квартира 90 м² в бизнес-классе или 230 м² личного пространства?

Сегодня квартира уровня бизнес-класса (ЖК Сибиряков и аналогичные проекты) стоит 2832 млн ₽.

Здесь за сопоставимую стоимость вы получаете:

 230 м²
 3 уровня без соседей сверху и снизу
 гараж в контуре дома
 собственный участок 2,7 сотки
 закрытый охраняемый посёлок
 парк, пирс и выход к заливу

Это городской комфорт без плотности многоквартирного дома.


Дом

Монолит - 3 уровня.
Современная отделка 2023 года.
Высота потолков 3,54 м.

1 этаж — кухня-гостиная с выходом во двор, санузел, гараж.
2 этаж — 3 спальни, гардеробная, санузел.
3 этаж — свободное пространство (кабинет, спортзал, кинотеатр).

Отдельно стоящий хозблок / гостевой дом 30 м².
Зона барбекю.

Дом полностью готов к проживанию.


Коммуникации

Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Электроотопление
Видеонаблюдение
Охранно-пожарная сигнализация

Посёлок Снегири

Закрытая территория с охраной
Асфальтированные дороги
Единая архитектура
Парк с фонтаном
Детские и спортивные зоны
Теннисный корт
Собственный пирс и выход к заливу

Сформированное респектабельное окружение.


Локация

Байкальский тракт, 9 км.
До центра Иркутска — 1520 минут.

Рядом: Молодёжный, Патроны, Гринленд, Хоромы, Новолисиха.

Школы: Точка будущего, Космическая школа, гимназия 25.


Почему это ликвидно

Снегири — клубный посёлок с устойчивым спросом и ограниченным предложением.
Безопасность. Закрытость. Статус. Инфраструктура.