Описание
SALE! SALE! SALE! SALE!
НОВОГОДНЯЯ СКИДКА!!!
♂️Спешите! Спешите! Спешите!♀️
Минус 500 000 руб. от цены!!!!
Плюс дополнительно скидка 3% за наличный расчёт!
Только до 15.01.2023 года!
✍️Успейте забронировать по ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ!✍️
Отличная альтернатива по цене 2- комнатной квартиры - приватный коттедж в жилом комплексе на закрытой территории. Удобное место расположение: 2 км от города и мкр Солнечный, 15 минут до центра.
Продаётся коттедж в жилом комплексе на земельном участке 1,7 сотки.
Расположен на Байкальском тракте (Иркутская Рублевка), п. Новая Разводная, вблизи развязки.
Жилой дом:
- Площадь S: 134 кв.м. + 30 кв.м. мансарда
- Черновая отделка
- 2 этажа с гаражом
- Планировка:
1 этаж: гараж на один авто S: 20 кв.м., прихожая, холл, гостевой санузел, лестница, просторная кухня-гостиная S: 35 кв.м.
2 этаж: холл, лестница на мансарду (выход), мастер спальня S: 17,4 кв.м., две детские или детская и кабинет S: 17,2 кв.м. и 14 кв.м., основной санузел S: 4 кв.м.
⛳️Земельный участок:
- Площадь S: 1,7 сотки
- Огорожен
- Свободная планировка (Вы можете построить веранду, организовать зону барбекю, лаунж зону или садовые насаждения)
Коммуникации:
-⚡️Электричество: 15 кВт
-Водоснабжение: городская холодная вода плюс автономная скважина
- Отопление: тёплые водяные полы на 1 и 2 этаже (котёл Зота с возможностью подключения GSM модуля)
- Горячая вода: водонагреватель
- Канализация: автономный септик
Территория жилого комплекса:
- Огорожена
- Приватная зона
- Ночное освещение
- ⛩ Автоматические ворота
- ️ Место для парковки
Инфраструктура:
- Магазины в ♂️пешей доступности: Хлеб соль, Саянский бройлер, Белоречье, Мясной
- Автомойка, шиномонтаж
- Администрация
- Школы: Точка будущего и им Гагарина
- Детский сад
- Поликлиника (одна из лучших нашего города)
- Торговые центры: Байкал, Новая дача
- Остановка общественного транспорта прямо напротив жилого комплекса
- В пешей доступности большая детская игровая площадка
Материалы постройки:
Ж/б плита со сваями, монолит, сейсмопояс, все перекрытия железобетон (в тч чердачное!), наполнение стен: пескоблок, утеплитель, облицовочный кирпич (ИКЗ), четырёх скатная крыша, утеплитель, пластиковые окна (Фенстер), входная дверь с терморазрывом, автоматические подъемные ворота (Алютех), водоотведение 1 и 2 этаж, разводка водопровода и электрики, водоотливы (Döcke).
➕Плюсы индивидуального дома:
- отсутствие платежей за капитальный ремонт
- возможность регулировать ежемесячные платежи по оплате услуг
- отсутствие платежей на общедомовые нужды
- низкая налоговая ставка на недвижимое имущество
- свой гараж и парковочное место, за которые не нужно платить и искать место во дворе в пик нагрузки
- стоимость коммунальных услуг ниже городских
- низкий уровень шума (никто не стучит и не пляшет над Вами и за стенкой)
- закрытая придомовая территория
- приватная зона отдыха для встреч на открытом воздухе
Продажа от собственника, документы готовы, любые формы расчета (ипотека, военная ипотека, мат капитал, сертификаты, обмен (авто, недвижимость) и тп)
‼️АГЕНСТВА БЕСПОКОИТЬ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ КЛИЕНТА, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
Плюс дополнительный Новогодний подарок - готовый дизайн проект
С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и покажу объект в удобное для Вас время
С Наступающим Вас Новым 2023 Годом!!!
