Офис, 15.9 м2, на продажу в поселке Новая Разводная, улица Строителей, 1А

Собcтвенник!

Прoдaжa  помещения офиcногo назначeния!
Haходитcя на 3-м этaжe в дeлoвoм бизнес-центре "Aуpa" нa 1-ой линии Бaйкальcкoго тpакта. 

➤ Рacположениe Дeловoгo центpа "Ауpa": г. Иркутcк, 2 км Байкaльскогo трактa, п. Hовая Рaзвoднaя, ул. Cтpоителeй, 1а

Пoдрoбнeе о пoмещeнии:

— Площадь =15,9м2; 
— Арендная ставка (при сдаче в аренду) = 1500р/м2
— МАП (месячный арендный поток): 27 675р.
— Стоимость: 2 742 750р.

Так же продаже помещения торговые и офисные на всех этажах здания, площади начинаются от 18м2 до 686м2 ( офисные помещения на 3-м этаже в продаже - см. на 6 фото в объявлении, отмечены на схеме). Пишите/звоните - вышлем площади и цены на все помещения и проконсультируем.

➤ Описание: 
Все офисные помещения с ремонтом и с собственным сан. узлом!
Новое здание - 2023г. расположено по правой стороне Байкальского тракта в сторону п.Листвянка, удобный въезд в Деловой центр перед разворотным кольцом.
Отличные видовые характеристики яркого фасада с дороги - первая линия на 2км Байкальского тракта.
Высота потолков 2.7м, оборудован красивым лифтом, панорамное остекление!
Так же оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охранной сигнализацией, системой центрального водоснабжения и автономным отоплением.

Произведен высококачественный ремонт на всех этажах здания, электрическая мощность- 350кВт. , парковка вокруг здания. Земля в собственности. Защищенный актив в хорошей локации.

▫️ Широкие возможности по размещению рекламы (установлена 18 метровая стелла)

▫️ Высокий автомобильный трафик 

▫️ Целевая аудитория сегмента средний+ 

▫️ Новое презентабельное здание со стильным современным экстерьером, отвечающее всем современным стандартам 

▫️ Центральные коммуникации

▫️ Чистейшая сделка, регистрация в Росреестре участка земли и нежилого помещения.

Звоните/пишите – ответим на все вопросы, произведем показ. Так же рассматриваем арендаторов на свободные площади. Собственник!