Помещение свободного назначения, 2600 м2, на продажу в поселке Новая Разводная

Собственник! Продажа нового здания -готовый арендный бизнес, в котором будут все необходимые условия для обеспечения комфорта клиентов, с широким спектром качественных товаров и услуг! 

Идея строительства в данной локации продиктована динамичным развитием Байкальского тракта, мкр.Солнечный, Молодежный, высоким спросом со стороны населения и концепция здания полностью этому отвечает- защищенный актив в хорошей локации! 

Одно из лучших предложений для инвестиций в г.Иркутске!

Информация об объекте:

· Общая площадь - 2600м2
· Стоимость м2 - 144 00руб.
· Стоимость объекта – 374 400 000руб.
· Доход от аренды в месяц - 3 900 000руб.
· Годовой арендный поток - 46 800 000руб.
· Окупаемость - 8 лет
· Ввод в эксплуатацию – май 2023г.

Преимущества:

1. Удобное, выгодное, безупречное расположение на Байкальском тракте (разворотное кольцо).
2. Подъездные пути – первая линия, никто не перегородит наглядность, всегда хорошо видно и просматривается.
3. Высокий трафик – более 60000 машин в день (основной поток -вечернее время) + хорошая целевая аудитория.
4. Новое презентабельное здание со стильным современным экстерьером, отвечающее всем современным стандартам.
5. Паркинг
6. Понятная внутренняя и наружная навигация
7. Ежемесячный стабильный арендный доход
8. Строительство завершено (на фото еще без фасада, в мае 2023г. все работы будут завершены)

Расположение: объект расположен с правой стороны Байкальского тракта (8км.), по направлению Иркутск – Листвянка, перед транспортной развязкой и действующими торговыми центрами тракта.

Звоните/пишите – мы предлагаем лучшие условия для развития вашего бизнеса, индивидуальный подход! Собственник! Ответим на все вопросы и познакомим со всеми нашими предложениями!

За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!