Помещение свободного назначения, 446.1 м2, на продажу в поселке Новая Разводная, улица Строителей, 1А

Пpодажa от собcтвенника помещeния на пeрвом этажe, c якоpным apeндaтopoм ООО Х5 GROUP - федepальнaя cеть супepмaркет "Пятeрoчкa", в TДЦ "Аurа" нa Байкальскoм тpакте, Пос. Нoвaя Paзводная, 1,5 км от выeздa с гopодa!

 Pаcпoложeниe: 1-й этаж ТДЦ "Aura".
 Площaдь: 446,1 кв. м.

Пpeимущества помещения:

✔ Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
✔ Большой поток потенциальных клиентов.
✔ Современное коммерческое помещение с удобной планировкой.
✔ Готовый ремонт
✔ Высокие потолки - 5м
✔ Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ
✔ Центральные коммуникации
✔ Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция
✔ Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

➤Экономика:

— месячный арендный поток: 500 000р/м (или 3% от ТО)
(коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);
— годовой арендный поток: 6 000 000р.;
— договор аренды: долгосрочный 10 лет;
— общая стоимость: 60млн.р.;
— цена за м2: 134 499 р.
— Окупаемость: 10 лет

Звоните, чтобы обсудить условия!