1-этажный коттедж, 130 м2, на продажу в посёлке Новая Вилга, Кедровая улица

Нoвый современный дом по финскому прoекту 130 кв. м (c теpрасами пo тех. плaну) нa coбcтвенном участке 10,3 cоток в ближайшeм пpигopoдном коттеджнoм посeлкe Cолнeчнaя Горка в Hовой Вилгe.

Дом сдaн в конце 2022 года. Готов под чиcтoвую отделку. 
Возмoжнa помoщь в дaльнейшeй oтделке пoд ключ по вашему желанию. 

В дом уже заведены все коммуникации, выполнена их разводка по дому.

Земельный участок и жилой дом оформлены в собственность (один совершеннолетний владелец).
Возможна ипотека и использование материнского сертификата.

Конструкции дома:

Фундамент - монолитная бетонная плита 250 мм.

Стены, перекрытие и стропила крыши - антисептированный каркас из натурального дерева с утеплением Раrос 150 мм. 

Наружная отделка - натуральная доска (имитация бруса), окрашенная финской краской.

Внутренняя отделка стен и потолка - гипсокартон. 

Пол - бетонная полусухая стяжка. 

Кровля - металлочерепица "Каскад Элит".

Отопление - водяные теплые полы. В стяжке пола выполнена разводка по всему дому. Очень низкие платежи при 2-х ставочном тарифе. Из личного опыта: в среднем 3000-4000 руб. в месяц в пересчете на год. И это единственный коммунальный платеж за весь дом!!!

Водоснабжение - собственная скважина глубиной 44 м с очень хорошим дебетом. Подключен насос, вода заведена в дом.

Канализация - собственный септик на 4 м куб., труба заведена в дом, выполнена разводка канализации по дому.

Электроснабжение - 15 кВт. Осуществлен скрытый подземный ввод кабеля в дом, сделана разводка по всему дому, установлены временные выключатели и розетки. По всему периметру дома выполнено наружное освещение.

В доме:
- большая светлая комната-студия с кухней - 35 кв. м с панорамными окнами на восточную сторону и выходом на крытую огороженную просторную террасу
- 3 спальни (13, 13 и 12 кв. м) или как вариант 2 спальни и кабинет.
- туалет с раковиной (2 кв. м)
- ванная комната с дополнительным унитазом при необходимости (4.8 кв. м)
- тех.помещение для размещения котла, водонагревателя, системы очистки воды и стиральной машины (3.2 кв. м)
- кладовая-гардеробная (3 кв. м)
- холл (9 кв. м)
- прихожая-тамбур (5.2 кв. м)
- большой неотапливаемый чердак (около 70 м кв.) для хранения сезонных вещей (удобный доступ через утепленный люк с раскладной лестницей из холла), при необходимости можно сделать дополнительные отапливаемые помещения.
- крытая терраса 17 кв.м и крыльцо 6 кв. м. 

На прилагаемом плане указаны размеры всех помещений и планировка сантехники. 

Высота потолков во всем доме 2.8 м.

На участке проведена выторфовка, выравнивание и отсыпка песчано-гравийной смесью. По периметру сделана дренажная канава для водоотведения и ограничения участка. Перед домом щебнем отсыпана просторная парковка на 3 машиноместа. 

По задней границе участка и рядом с террасой оставлены деревья. Собственные елочки и сосны круглый год будут радовать и наполнять воздух на участке ароматом леса!

Участок крайний в кооперативе, расположен на тихой небольшой тупиковой улице. Рядом смешанный лес, с грибами и ягодами! Чистый воздух и относительная тишина и спокойствие этого пригородного района приятно удивляют! 

Хороший подъезд к дому круглый год. Дорогу хорошо и регулярно чистят зимой. 

Коттеджный поселок расположен рядом с Новой Вилгой, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура (садик, школа, магазины, аптеки, церковь, остановки общественного транспорта). До ТЦ Лотос Плаза 7 минут на машине без пробок. До центра города всего 10 км. 

Не упустите свой шанс приобрести комфортный и современный дом для счастливой и здоровой жизни вашей семьи! Свой дом с участком дешевле квартиры такой же площади!

Риэлторов и посредников прошу не беспокоить!