Описание
Пpeдлагается к пpодаже отличный ДОM в Кaлининградской облаcти нa учаcткe 12 coтoк, располoженный в пос. Hoво-Дopoжный Гурьeвскoго рaйoна. ИЖС.
Oриeнтиp: ул. Koммуниcтическая, ул. Летняя, ул. Печaтнaя, ул. Aвтомобильная, ул. Гpомoвoй, Большая oкружная.
ДОM ОБЩEЙ ПЛОЩАДЬЮ 330 м2.
1 этaж площaдью 106 м2 и потoлкaми 2,85 м2. включaeт в сeбя эркер площадью 5,6 м2; прихожая-16,3 м2; комната-12,4 м2; гардеробная площадью 4,2 м2; с/у совмещен-7,3 м2; бойлерная-2,7 м2; кухня-гостиная площадью 57,5 м2 включающая в себя: столовую, кухню, зал с камином и панорамным выходом на придомовую территорию.
2 этаж площадью 106,2 м2 с потолками 2,55 м2 состоит из трёх просторных комнат: 1ком.-17,9 м2; 2ком.- 21,2 м2; 3ком.-24,3 м2; просторный сан.узел-7,5 м2; гардеробная площадью 5 м2; холл-15,1 м2 с выходом на веранду площадью 8,1 м2 (пол уже залит).
3 этаж-мансарда с высокими потолками площадью 60 м2,свободная планировка по размерам 3-х ком. кв.
ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ! Установлены на 1-2 этажах, а также в гараже площадью 65 м2(как минимум на две машины).
АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Небольшие коммунальные платежи, зимой максимальный чек не больше 6 000р.
Своя скважина и септик. Установлена система фильтрации воды.
Большой, просторный участок площадью 12 соток, ИЖС-10 соток включает в себя плодово-ягодные деревья и кустарники: яблони,груши,сливы,персики,абрикосы,вишня,черешня,виноград,крыжовник, смородина, малина, клубника, жимолость. Огурцы, кабачки, тыква.
Также есть вольер для собак.
Большое пространство участка даёт возможность для построек на ваше усмотрение (от бани до теплицы). Имеются большие качели ручной работы. Непосредственно в посёлке есть оборудованная дет. площадка.
Посёлок Ново-Дорожный расположен в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ.
В пешей доступности вся инфраструктура города:
Сады и школы на машине 5-10 минут.
Непосредственно в посёлок идёт автобус №40 .
Школьные автобусы возят детей до школ.
До центра города 10-15 минут на машине. Рядом торговые, развлекательные и фитнес- центры, сетевые магазины, кинотеатр.
В самом поселке продуктовые магазины, теплица "Донна" удивит выгодными ценами на овощи и фрукты.
Благодаря Большой Окружной есть возможность попасть в любую точку города без пробок, а также за 30мин. оказаться на Балтийском побережье.
Мы вложили душу в этот дом, но по семейным обстоятельствам приходится продать. Подойдёт семейным парам с детьми и всем, кто давно хотел жить в большом и уютном доме.
