1-этажный дом, 95 м2, на продажу в посёлке Ново-Дорожный, Мирная улица

Коттеджный поселок "Южный парк" — современный, экологичный и комфортабельный коттеджный поселок на юге города Калининград.

Это уютная и охраняем частная территория практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.

✅Асфальтированная подъездная дорога!

✅Высококачественные дома с продуманной планировкой и вторым светом:

— “Фридланд”: 75 м², прилегающая территория от 4,5 до 6 соток;
— “Кранц”: 95 м², прилегающая территория от 4,5 до 6 соток;
— “Раушен”: 115 м², прилегающая территория от 4,5 до 6 соток.

✅Дома обеспечены всеми коммуникациями:

— газ;
— электричество (3 фазы);
— водоснабжение/скважина;
— канализация/ЛОС;
— ливневые сети;
— интернет.

✅Качество домов:

▪ Фундамент: монолитная плита;
▪ Материал каркаса: газосиликат;
▪ Утепление: полистирол;
▪ Окна: шестикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму);
▪ Отделка фасадов;
▪ Кровля:
— Усиленная стропильная система (брус 180х60);
— Утепление кровли: Вдувная изоляция ”Steico zell”. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование "мостиков холода";
— Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): не шумит при осадках, долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.

✅Уже построенные детская и спортивная площадки!

✅Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!

✅Безопасность:

— Круглосуточная охрана
— Видеонаблюдение
— Шлагбаум

✅В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.

✅ Собственная управляющая компания.

Доступны все варианты ипотеки, рассрочка на первоначальный взнос. Также мы можем взять вашу недвижимость по системе TRADE-IN и принять её в зачет приобретаемого дома.

Мы будем рады, если вы станете частью нашей большой и дружной семьи.

Коттеджный поселок "Южный парк" — там, где хочется жить!