Участок в СНТ, 640 сот. на продажу в посёлке Ново-Дорожный, Центральная улица

продам 6.4 ГА под имение ,участок сельхоз назначения СХ1 
 кадастровый. № 39:03:080902:201.Возможен обмен на коммерческую недвижимость
 На авито невозможно правильно отобразить расположение на карте.
•    Первая линия от дороги Алея Смелых-Поддубное, 
•       Асфальтированный съезд, до окружной 800м. Город 1.5 км
•    Газ по участку .
•    Электричество- новая подстанция и опоры ,15 Квт 380в на участке.
•    Чистый пруд на участке площадью 200 м\кв природного происхождения отображено на картах Кенигсберга.
•    Интернет оптоволокно 10 м от границ участка
•    Автобусная остановка граничит с участком. Каждые 5 мин подходит маршрутка в разных направлениях в город.
•    Участок сухой не заросший, вокруг дренажные канавы.
•    С 1 марта 2020г внесены изменения в 77 статью земельного кодекса РФ п 4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. (Что составит 160 м\кв по фундаменту от размера земельного участка)
•    Границы земельного участка вынесены в натуру.
•    Напротив дачное общество «Садовник 2» с проживающими.
•    На участке на удалении проходят 2 линии ЛЭП 15 Квт ,что не делает особых проблем с эксплуатацией участка., охранная зона 10 м