Описание
Предлагается к продаже: двухэтажный кирпичный дом, с мансардным этажом, общей площадью – 411 кв.м., с высотой потолков – 2,90 кв.м. Дом построен в 2017 году согласно индивидуальному проекту. Дом расположен в 18 км. от Самары, на территории поселка «Новоберезовский» Волжского района Самарской области.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
Определяющим факторами являются – надежность дома и эргономика пространства. Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту, с учетом нормативных правил строительства. Здание – композиция простых геометрических форм, расположенных со смещением в горизонтальной и вертикальной плоскости относительно друг друга. Здание со скатной кровлей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Фундамент-плита. Плиты перекрытия- монолит. При строительстве дома использовались материалы высокого качества, нанимали высококвалифицированных специалистов из строительной компании, имеется вся документация. По проекту:
Общая площадь здания составляет – 411,05 кв.м.;
Площадь первого этажа составляет – 235,15 кв.м.;
Площадь второго этажа составляет – 129,64 кв.м.;
Площадь мансардного этажа составляет – 46,26 кв.м.;
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 1-ГО ЭТАЖА:
Прихожая-гардероб – 7,68 кв.м., холл – 17,3 кв.м., кухня-столовая – 24,15 кв.м., гостиная комната – 21.48 кв.м., спальня для гостей 10,80 кв.м., коридор 16,67 кв.м., кладовая – 5,08 кв.м., санузел – 5,08 кв.м., гараж – 48,32 кв.м., техническое помещение – 11,63 кв.м., бассейн – 54,36 кв.м., комната отдыха – 5,68 кв.м., душ 2,92, кв.м, сауна (парилка) – 5,22 кв.м.
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 2-ГО ЭТАЖА:
Коридор – 19,92 кв.м, комната-1 – 17,09 кв.м., комната-2 – 15,58, бильярдная 27,18 кв.м., балкон 21,72 кв.м., комната-3 – 22,29 кв.м., гардероб – 7,48 кв.м., рабочий кабинет – 6,08 кв.м., ванная комната – 9,00 кв.м., лоджия – 5,81 кв.м.
✨Еще одним фактором, определяющим комфортность проживания в собственном доме, является вентиляция – посторонние запахи и сквозняки могут доставить немало неприятных моментов. Это очевидные вещи, есть и скрытые угрозы – пыль и микробы- поэтому обеспечение нормального микроклимат в помещении – одна из главных задач при строительстве. В данном доме реализовано несколько вентилируемых канала – отдельно для жилых помещений, отдельно для кухни, и для гаража и котельной и бассейна.
КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации подведены, осталось лишь оформить договор на подключение. Индивидуальная канализация.
️ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Земельный участок ровной формы, площадью 15 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. По периметру участка установлен забор. Бассейн и сауна расположены вдоль северной границы участка, что позволяет расположить площадку для отдыха и сад с южной и западной стороны участка – в хорошо освещаемой зоне. Живописная природа, прекрасный воздух и рядом удивительной красоты озеро.
БЕЗОПАСНОСТЬ:
Безопасность на территории участка и дома поддерживается за счет круглосуточного охраны коттеджного поселка.
Район с развитой инфраструктурой и с транспортной доступностью. Отличное вложение и выгодная инвестиция! Не упустите возможность приобрести этот дом! Звоните и записывайтесь на просмотр!
