Описание
Пoд сeмейную ипотеку нe пoдходит!
Срoчная пpодажa!
Hедoстpoeнный дoм, cдeлaн дренаж учаcткa, стoит кaркac на лентoчнoм фундaменте. Bсe инженeрные сети (это центpaльный водопровод, канaлизaция ceптик, элeктричecтво 5 кB.) зaведeны нa учaстoк, их тpeбуется завecти в дoм . Элeктричeство в доме есть для работы электроинструмента. Итак, требуется завести инженерные системы в дом, развести их по дому, а для этого определить где будут расположены санузлы и розетки, поставить унитазы, проложить утеплитель и отделать стены вогонкой, уложить полы. Далее установить сантехнику, кухню, двери. На все это потребуется через подрядчика 4 млн рублей. Мы строили два коттеджа рядом на участках по 8,5 соток. Так чтобы в одном жить а второй продать и немного отбить вложения, но из-за роста цен дальнейшее строительство оказалось вне бюджета. Теперь нам нужно продать один из этих домов, чтобы вложить в дострой второго дома. Модно выбрать любой из двух, они на одинаковой стадии строительства. Если интересно, читайте дальше.
Продажа у нас срочная, так как хотим успеть достроить второй дом до конца лета.
Асфальтированный подъезд к дому будет уже совсем скоро.
Коттедж в пешей доступности к озеру Хенеярви и всего в пяти минутах от Храма Св.Георгия.
Платежи в СНТ 4000 р за сотку в год.
Наш коттедж отменного качества, так как строили для себя любимых. Толщина стен нашего каркасника 200 мм, этим и отличается наш тёплый дом для круглогодичного проживания от картонных домиков.
Каркасный ( имитация бруса) двухэтажный тёплый дом 140 м2 для круглогодичного загородного проживания, на участке 8,5 соток, Все самые трудоемкие работы выполнены. Строился добросовестно для себя. Степень готовности 70%. На ленточном фундаменте. Собран каркас 10*9 м. Снаружи каркас обшит имитацией бруса 200 мм. Собран с использованием рулонных защитных материалов и соблюдением вентиляционных зазоров, применялся тёплый угол. Кровля - металлочерепица, с толщиной металла 0.5. Предусмотренно утепление 200 мм, так как при монтаже каркаса использовалась доска 50*200 мм. Весь пиломатериал пропитан антисептиком. Фундамент - железобетонная лента, снаружи утепленная пеноплексом, внутри ленты песок. Под фундаментом подушка из песка около 1 метра . Установлены двухкамерные стеклопакеты Rеhаu. Установлен септик. К участку подведено: ХВС и электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт при необходимости. На участке выполнено отведение грунтовых вод, по всей длинне дренажной канавы установлены бетонные лотки. Бетонный заезд на участок. Под заездом в канаве Труба двустенная гофрированная ПНД d400/348 мм 6 м SN8 с раструбом. Выполнена подсыпка (планировка) участка. На участке имеется стройматериал (пиломатериал: доска брус, кровля: металлочерепица и весь погонаж, трубы для прокладки водоснабжения, пароизоляция, метизы) для пристройки к дому веранды и навеса для автомобиля (проект дома в наличии).
Располагаемся в Новом Токсово , на 24 километре Ленинградского шоссе. В окружении множества больших и малых озер. Все дороги в садоводстве асфальтированные. На всей территории СНТ действуют автоматические системы видеонаблюдения, контроля доступа и контроля скоростного режима(25 км/час). Так же производится круглосуточная охрана и патрулирование территории садоводства охранным предприятием.
Один собственник. Возможна продажа от ИП.
Инфраструктура Токсово:
Социальная: общественный транспорт, поликлиника, больница, библиотека, баня, МФЦ, Музей Советской Игрушки- единственный в России, Музей живых сов «ФилоСовия».
Образование, отдых: Школы, детские сады, детские площадки, конная школа, Круглогодичный Центр активного отдыха «Изумрудное озеро» - Верёвочный парк, Озёра –Вероярви, Кавголовское, Хепоярви, Заливы- Ситталахти, Уймахуонеэнлахти, Аунеланлахти, Зубровник- центр развлечения в лесопарке, стадо зубробизонов, кролики, птицы, лошади, пони, козы, овцы и мускусные утки, которых можно покормить, леса хвойные, эко тропы, места для купания, рыбалки. Кавголовский лесопарк, Токсовские высоты, камовый рельеф.
