Описание
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
ЖБ-фахверк 223 м² у озера. Токсово, 20 км от КАД. Свайно-плитный фундамент. Цена ниже рынка!
Монолитная резиденция на берегу озера: недорассказанная история с вашей выгодой
Почему цена ниже рынка?
Дом строился на века, как фундаментальный проект для семейной жизни с высокими требованиями к качеству.
Однако, жизнь распорядилась иначе - обстоятельства не позволили застройщику довести дом до жилого состояния, и он перешел к текущему собственнику за долги. Именно поэтому дом продается как непрофильный актив по цене ниже рынка и фактической себестоимости."
Реализовано:
Большой, просторный и светлый дом. В теплом контуре.
Главное пространство — кухня-гостиная со вторым светом, панорамным окном на озеро и видом на
закат, где можно проводить теплые вечера в кругу семьи и друзей.
В доме 4 спальни: две на 1 этаже и две на 2-м этаже. Со второго этажа
также открывается панорамный вид на озеро.
КОНСТРУКЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
Фундамент: свайно-плитный
Утепленная монолитная плита толщиной 400 мм усилена забивными бетонными
сваями (16 шт). Конструкция исключает подвижки грунта, морозное пучение и
осадку. Идеально для сложных грунтов Ленинградской области.
Несущий каркас: монолитный железобетонный
Многослойные ЖБ-панели с утеплителем, толщиной 400 мм, изготовлены на
заводе с контролем качества. Панели сварены между собой на месте, швы
омоноличены. Дом не дает усадки, не трещит и не "дышит".
Фасады
Декоративная отливка из бетона под камень, выполненная на заводе при производстве панелей, с последующей покраской на месте.
Перекрытие
Монолитная железобетонная плита 200 мм — жесткость, шумоизоляция и надежность.
Остекление
Панорамные витражи и окна — алюминиевый профиль с трехкамерными стеклопакетами (70 мм).
Кровля
Деревянная стропильная система с утепленным пирогом 200 мм и мягкой черепицей.
Отдельная конструкция дымоходной системы в кухне-гостиной под монтаж каминной кассеты.
Декоративная подсветка
Выполнена по наружному периметру дома.
ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА
1 этаж (высота потолков 3 м):
Кухня-гостиная 54 м² со вторым светом, мастер-спальня, кабинет/спальня,
холл 14 м², котельная, санузел, душевая, гардеробная, терраса 10,6 м².
2 этаж (мансардный):
Две спальни с панорамными окнами, балкон с видом на озеро, санузел.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт (можно увеличить) — подключено
Магистральный газ — точка подключения (ГРП) напротив дома — требуется подключение
Поселковый водопровод — на границе участка — требуется подключение, либо бурить скважину.
Автономная биостанция "Волгарь" на 8 м — смонтирована и подключена
Дренажная система — выполнена по периметру дома
Вменяемая адекватная УК, лично замотивированая в благоустройстве поселка. В поселке пространство солидарности и дружелюбного настроения.
Собственник заинтересован в быстрой продаже и прямом выходе в деньги, поэтому объект выставлен по специальной привлекательной цене — ниже независимой рыночной оценки".
Документы предоставлю по запросу.
Код пользователя: 105624
Номер в базе: 13928339
