1-этажный коттедж, 125 м2, на продажу в поселке Новое Токсово

Пpoдажa дома в кoттеджном поселкe бизнеc-класca ТЕRRА VITAE в Hoвoм Tоксово! Идеaльное сoчeтaниe кoмфорта зaгоpoднoй жизни и близocти к гоpoду.

Раcположениe:

Hoвое Tоксoвo, Вceволожский pайoн Лeнингpадcкoй oблacти.
30 минут eзды от Caнкт-Пeтeрбурга по удобной трассе. В окружении живописных озер и сосновых лесов, чистый воздух и прекрасные пейзажи

О коттеджном поселке ТЕRRА VIТАЕ:

▪️62 участка ИЖС площадью от 12 до 15 соток
▪️Все коммуникации: электричество, вода, газ, оптоволоконный интернет
▪️Асфальтированные дороги внутри поселка
▪️Охраняемая территория с двумя КПП и круглосуточной охраной
▪️Две современные детские площадки
▪️Собственный выход к озеру Лассылампи – всего в 2 минутах пешком
▪️Торговый комплекс: супермаркет «Лента», кафе с летней террасой, магазины первой необходимости в 6 минутах ходьбы

О доме:

Энергоэффективный дом из газобетона с продуманной планировкой:

▪️ 3 спальни, просторная гостиная, кухня-столовая
▪️ 4 санузла либо 3 санузла и сауна
▪️ Гардеробная, техническое помещение, прихожая
▪️ Без внутренней отделки, что позволяет реализовать ваши индивидуальные дизайнерские решения

Технические характеристики:

▪️ Фундамент: монолитная железобетонная плита 250 мм с ростверком
▪️ Стены: газобетон 400 мм D400 с утеплителем 100 мм
▪️ Кровля: двускатная, кликфальц, утепление 250 мм по технологии ТехноНиколь, снегозадержатели
▪️ Отделка фасада: декоративная штукатурка «короед»
▪️ Окна: энергосберегающие ПВХ-стеклопакеты VЕКА

Инженерные коммуникации:

▪️ Электричество и вода: ввод в дом, установка «умных» счетчиков с автоматической передачей показаний
▪️ Канализация: септик типа ЮНИЛОС
▪️ Газ: по программе догазификации
▪️ Интернет: оптоволоконный кабель уже в доме

Участок 12 соток ИЖС:

▪️ Забор между участками из 3D-сетки
▪️ Фасадный забор из габионов
▪️ Откатные ворота с электроприводом и калитка
▪️ Парковка на 2 автомобиля и дорожка к дому, отсыпанные ЩПС

Окружение:

▪️ Озеро Лассылампи – чистое озеро для купания и рыбалки, всего в 100 метрах от дома
▪️ Рядом находятся озера Хепоярви, Кавголовское, Большое и Малое Симагинское – отличные места для отдыха на природе, катания на лодках и водных видах спорта
▪️ Лесные массивы вокруг поселка богаты ягодами и грибами, идеальны для прогулок и пикников

Транспортная доступность:

▪️ От КАД Санкт-Петербурга до поселка всего 25 км
▪️ Удобный подъезд по Приозерскому шоссе
▪️ Общественный транспорт: регулярные автобусы и маршрутки от станций метро «Девяткино» и «Парнас»

☎️Приглашаем на просмотр! Оцените все преимущества жизни в современном коттеджном поселке ТЕRRА VIТАЕ. Свяжитесь с нами для записи на экскурсию Не упустите возможность стать обладателем идеального дома для вашей семьи в экологически чистом районе!