Склад, 6000 м2, на продажу в посёлке Новогорелово, бульвар Десантника Вадима Чугунова

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
весь комплекс 530млн
от 1 ангара - 95млн.

Состав комплекса:
Уличное ночное освещение всех ангаров
4 теплых ангара — полностью готовы к эксплуатации.

5-й ангар — готов фундамент, подведены сети, возведен каркас.

6-й ангар (площадка) — залита фундаментная плита, заведены все инженерные сети.

Парковочные места перед складами на 13 машин для каждого ангара.

 ЛОГИСТИКА (Идеальная транспортная доступность):

Адрес: Ленинградская обл., Новогорелово, ул. Промышленная

КАД и Киевское шоссе — 1 км.

ЗСД — 5 км.

Аэропорт Пулково — 10 км.

 Ж/Д тупик — проходит прямо за границей участка.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ АНГАРОВ:

Площадь: 1154 м² (полезная площадь).

Высота до ферм: 6.3 метра. Свободная планировка без опор по центру.

Сверхпрочный пол: фундаментная плита с антипылевым покрытием (топпинг), рассчитана на нагрузку 10 тонн/м².

Кран-балка: каркасы конструктивно рассчитаны на установку кран-балки г/п 5 тонн.

Тепловой контур: стены — сэндвич-панели 120 мм (минвата), кровля — 150 мм. Утепленный цоколь (500 мм высотой, утепление 50 мм внутри и снаружи).

Ворота: подъемные DoorHan на каждом ангаре (ширина 4 м, высота 4.3 м, толщина 50 мм).

Освещенность: ленточное панорамное остекление (окна 1х5 м) по длинным и узким сторонам. Двойные стеклопакеты на 62-м профиле. Днем можно работать без искусственного света — огромная экономия на электричестве без теплопотерь.

 ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:

Дом охраны: территория огорожена по периметру териториит видео камеры

Отопление: газовое (контейнерные газгольдеры по 5 м), своя котельная. Воздушное отопление пушками Volcano. При температуре на улице -28C внутри поддерживаются комфортные +18C.

Электричество: разведено, смонтировано освещение, по периметру выполнено заземление. 60кВт на каждый ангар. 

Вода и канализация: собственная скважина, локальный септик.

Пожарная безопасность: заведена пожарная магистраль. Все пожарные сети заведены в ангары. 
Вместо открытого водоема установлены резервуары на 270 м + автоматическая насосная станция (на резервном питании) + гидранты по центру участка согласно нормам ПБ.

 ТЕРРИТОРИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО:

Капитальное покрытие: асфальт. Основательная подушка под заезд большегрузов (500 мм песка + 300 мм щебня с расклинцовкой + 2 слоя асфальта общей толщиной 12 см). Между ангарами уложена асфальтная крошка.

Водоотведение: по периметру всех ангаров проложен дренаж.

Ливневая канализация: стоки со всей территории собираются в центральные люки, проходят через ЛОС (локальные очистные сооружения на 25 м) и сбрасываются в канаву в очищенном виде.
На данный момент доделывается забор видео наблюдение и КПП. Через две недели работы будут завершены.