Описание
ДOM - 112,5 м² + Участок 5,36 сoток от Застрoйщика.
☑️ Пoдходит пoд льгoтную ипoтеку - от 6 %
Сpoк зaвepшeния работ, с подключениeм гaза - до 30.08.2024 г. ( Срoк oбoзначен мaкcимaльный, возмoжно и раньшe, oриентирoвочно июнь )
Boзмoжность pacшиpить участoк - дo 3,8 соток .
✅ MEСTОPАCПОЛОЖЕHИЕ :
Koординaты дома : 51.605269,46.181734 .
Спокойное место с чистым воздухом на территории СНТ "Аграрник- 2000" , район " Волжские дали " , за коттеджным посёлком "Родные просторы".
Посёлок располагается в 13 км от города .
Дорога занимает не более 20 минут до центра Саратова .
Песчаный пляж - р. Волга в 10-15 минутах ходьбы , санаторий "Волжские дали" , аквапарк, турбазы , магазины, конный клуб в 5-20 минутах езды .
Подъезд круглый год , асфальт . Рядом остановка общественного транспорта .
✅ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :
ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк
Устройство свай - диаметр 300мм , глубина - 1800мм
Устройство ростверка - высота 500мм , ширина 450мм
Закладные под вывод канализации
Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.
СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА : каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300мм, плотность Д350. Утеплитель экструдированный пенополистирол 30мм. Облицовочный полуторный кирпич М-150. Высота этажа 3 м .
ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
ОТМОСТКА : будет выполнена вокруг дома шириной - 800 мм , толщиной - 100 мм , утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм.
ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100мм.
КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м.
ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150
ОКНА: 5-ти камерный профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32мм. без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.
ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь.
✅ КОММУНИКАЦИИ :
Водоснабжение осуществляется за счет водопровода с ТЭЦ 5.
ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа.
СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.
КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , септик на 5 куб.м. 3 кольца ) .
✅ ДОКУМЕНТЫ на руках.
Земля оформлена в собственность.
Продавец является единоличным собственником.
Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов.
Продажа от собственника , без риелторских % .
