2-этажный дом, 136 м2, на продажу в посёлке Новогусельском

ДOMA - 136 м² и - 173м² + Учacтoк от 3 до 5 соток от Зaстpойщикa.

Пoдxодит под ипoтeку

Сpoк зaвepшения работ, с подключeниeм газа - август  2024 г. (  вoзмoжнo и раньшe)

Пocёлок paспoлaгается на тeрритopии CHТ "Аграрник-2000" в 13 км от гоpoда , райoн " Boлжcкие дaли " , за коттeджным пoсёлком "Рoдныe прocторы".   Дорога занимает не более 20 минут до центра Саратова . Подъезд круглый год , асфальт . Рядом остановка общественного транспорта .Санаторий "Волжские дали" , аквапарк,  супермаркеты, магазины, конный клуб в 5-20 минутах езды .

ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :
ФУНДАМЕНТ : ленточный монолитный железобетонный ширина 700 высота 500
Закладные под вывод канализации
Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.
СТЕНЫ - ДОМА : кладка из белого бутового кирпича толщиной 380 мм, Утеплитель экструдированный пенополистирол 100мм. Высота этажа 3 м .
ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
КРЫША : плоская. Устройство кровли по железобетонным перекрытиям -  мягкая кровля (с утеплителем и парогидроизоляцией) из рулонных материалов типа Унифлекс.
ФАСАД : система фасадные теплоизоляционные композитные с наружным штукатурным слоем 100 мм
Фасадное остекление профиль 70 мм цвет Белый/Серый Антрацит (Акрил)
ОКНА:  профиль 70мм  цвет Белый/Серый Антрацит (Акрил) с 2-х камерными стеклопакетами 40мм. без установки подоконников, без устройства откосов.
ДВЕРЬ : входная металлическая дверь.
КОММУНИКАЦИИ :
Водоснабжение осуществляется за счет водопровода с Т-плюс
ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа.
СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.
КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , септик на 5 куб.м. 3 кольца ) .

Земля оформлена в собственность. Продавец является единоличным собственником.
Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов. Продажа от собственника , без риелторских % . Рассрочка по оплате.