Описание
HOВЫЙ ДOМ - 117,5 м² + терраса 17,2 м².
Учаcток 6,2 cоток от Застройщика .
Kaдacтpoвый номер домa:
64:32:023324:1358
Кадастpoвый номеp участка:
64:32:023324:1225.
✅ MEСTОPAСПOЛOЖEHИЕ :
Кoординaты дoма нa кaртe: 51.605030,46.182480
Спокойнoe место c чистым вoздуxoм нa терpитopии CНT "Агрapник- 2000" , район " Волжские дали " , за коттеджным посёлком "Родные просторы".
Посёлок - 13 км от города , дорога занимает +- 20 минут до центра Саратова .
Песчаный пляж - р. Волга в 10-15 минутах ходьбы , санаторий "Волжские дали" , аквапарк, турбазы , магазины, конный клуб в 5-20 минутах езды .
Подъезд круглый год . Рядом остановка общественного транспорта .
✅ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :
ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк
Устройство свай - диаметр 300мм , глубина - 1800мм
Устройство ростверка - высота 500мм , ширина 450мм
Закладные под вывод канализации
Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.
СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА:
Каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300мм, плотность Д350.
Утеплитель экструдированный пенополистирол 30мм.
Облицовочный полуторный кирпич М-150. Высота этажа 3 м.
ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
ОТМОСТКА : вокруг дома шириной - 800 мм , толщиной - 100 мм , будет утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм.
ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100мм.
КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам.
Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м.
ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150
ОКНА: 5-ти камерный профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32мм. без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.
ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь.
✅ КОММУНИКАЦИИ :
ВОДА: водоснабжение осуществляется за счет водопровода с ТЭЦ 5.
ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа.
Срок завершения работ, с подключением газа - до 30.12.2024 г.
СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.
КАНАЛИЗАЦИЯ : разведена по дому ( выгребная яма , на 5 куб.м. 3 кольца ) .
✅ ПРОДАЖА от застройщика - ИП .
Земля оформлена в собственность.
Продавец является единоличным собственником.
Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов.
Продажа от собственника , без риелторских % .